La pareja compuesta por Jennifer López y Ben Affleck ha dejado boquiabiertos a muchos al obtener una hipoteca de 20 millones de dólares para su impresionante mansión en Beverly Hills, valorada en 61 millones de dólares. Aunque inicialmente se pensaba que habían comprado la propiedad en efectivo, parece que han reevaluado su estrategia financiera y han optado por un préstamo hipotecario masivo a 30 años, como indican los acuerdos contractuales firmados en agosto.

La pareja de celebridades, que recientemente celebraron más de un año de matrimonio, decidieron asegurar su mansión palaciega de Beverly Hills mediante una hipoteca con el banco JPMorgan Chase el 31 de agosto. Esta decisión se produce tras una búsqueda exhaustiva de la residencia perfecta tras su boda en agosto del año anterior. La mansión, conocida como 'Wallingford Estate', abarca más de 4.200 metros cuadrados y cuenta con 12 habitaciones, 24 baños, un complejo deportivo cubierto y espacio de estacionamiento para 92 coches. Un detalle curioso es que la compra se realizó a través de un fondo relacionado con sus gerentes comerciales, Gary Kress y Brian Murphy.

Una hipoteca estratégica

Los términos de la hipoteca ofrecen una opción única, con pagos de intereses al 5.5 por ciento durante los primeros seis años, seguidos de un ajuste en la tasa de interés, los cuales no se comenzarán a reembolsar hasta noviembre de 2033. Si bien puede parecer una elección inusual para una pareja de su estatus, la decisión podría tener fundamentos estratégicos en términos financieros, dado que las tasas de interés en Estados Unidos se encuentran en niveles bajos, lo que hace que un préstamo garantizado por bienes inmuebles sea una opción atractiva.

El agente inmobiliario de Luxury Los Ángeles, Tony Mariotti, explicó que "la tasa de interés de un préstamo garantizado por bienes inmuebles es más baja que la que obtendrían con un préstamo personal. El interés también es deducible de impuestos. Pueden utilizar los fondos casi como quieran, lo que no sería el caso si se tratara de un préstamo sin garantía. Por esas razones, es una medida financiera inteligente”. Además, esta elección brinda flexibilidad financiera, permitiéndoles utilizar los fondos según sus necesidades, lo que no sería posible con un préstamo no garantizado.

Una decisión que sorprende en otros mercados

A pesar de que esta decisión es considerada inteligente en el contexto financiero de los Estados Unidos, en otros lugares del mundo, como España, una hipoteca con tasas de interés superiores al 4% se consideraría poco favorable. Actualmente, las tasas de interés en España se encuentran alrededor del 4.5%, y los expertos inmobiliarios del país desaconsejan tomar una hipoteca en este momento.

Dentro del ámbito de las celebridades, este tipo de transacciones financieras son generalmente estratégicas y cuidadosamente planificadas, con el propósito de maximizar sus inversiones y proyectos venideros. En el caso de Jennifer López y Ben Affleck, que están consolidando su relación, la elección de hipotecar su residencia en Beverly Hills es un claro indicio de su conocimiento en cuestiones financieras y de su compromiso en asegurar un futuro estable y próspero.