El 14% dels habitatges que es van vendre durant el segon trimestre de l'any no portaven ni una setmana al mercat, segons idealista, un lleuger increment d'un punt percentual en relació amb el mateix període de 2023, segons dades d'un estudi publicat pel marketplace immobiliari. D'altra banda, un altre 22% va tardar a vendre's entre una setmana i un mes; el 24% entre un i tres mesos; el 28% portava entre tres mesos i un any, i el 12% més d'un any.

En el cas de les capitals, els casos de vendes exprés són més freqüents, sobretot als grans mercats. El percentatge de vendes més gran en menys d'una setmana es dona a Granada, on el 20% van trobar comprador en menys de set dies. El segueixen Pamplona (20%), València (19%), Jaén (18%), Barcelona (18%), Santander i Madrid (17% en ambdós casos). A continuació se situen les ciutats de Saragossa, Guadalajara i Màlaga, amb un 16% en els tres casos.

En el punt contrari hi ha la ciutat de Sòria, on el fenomen de les vendes en menys d'una setmana estadísticament no va existir. El segueixen les ciutats de Ciudad Real, amb un 3% de vendes exprés, Ceuta, Melilla i Tarragona (amb un 5% en els 3 casos). A continuació es troben Pontevedra (6%), Ourense (6%), Girona i Toledo, un 7% a les dues capitals. A 20 capitals la taxa de vendes en menys d'una setmana s'ha reduït davant l'any passat, sent Sòria on més s'ha notat, ja que passa del 24% del segon trimestre de 2023 al 0% d'aquest any. Li segueixen Osca (del 28% a l'11% actual), Girona (del 20% al 7% actual) i Tarragona (del 17% al 5% actual).

Venda d'habitatges per províncies

Granada és la província en la qual s'ha donat un percentatge més gran de "vendes exprés", assolint el 20% de les registrades a Idealista en el segon trimestre. El segueixen les províncies d'Alacant (19%), Madrid (17%), Navarra, València i Màlaga, amb un 16% en els tres casos. Per sota es troben Àlaba i Saragossa (15% als dos mercats), Las Palmas (14%), Barcelona, Sevilla i Jaén (13% en els tres casos). En el costat contrari, Ciudad Real és la província amb menor incidència de les vendes exprés, amb 4% de les vendes del segon trimestre. El segueixen Ourense amb un 6%; Àvila, Tarragona, Lugo, Zamora i Lleida, que comparteixen un 7%.

El preu del metre quadrat puja un 0,7% al juliol

Pel que fa al preu de l'habitatge de segona mà, va tancar el juliol a 2.344 euros per metre quadrat, un 0,7% més davant el mes previ i un 9% més respecte al mateix mes de l'any anterior, la qual cosa suposa l'increment més alt del 2024 i dels últims 12 mesos, després d'apujar el preu un 9,7% el juliol de 2023, segons dades de Fotocasa.

En aquest sentit, des del portal immobiliari asseguren que els preus continuaran presentant pujades, ja que preveuen que la demanda es mantingui forta davant dels actuals indicadors del mercat laboral i taxes de renda familiars. Per territoris, 17 comunitats van incrementar el preu el juliol en comparació a l'any anterior. Els increments superiors al 10% van afectar cinc autonomies i van ser: Madrid (+21,7%), Canàries (+16,1%), Balears (+14,9%), Comunitat Valenciana (+13,7%) i Andalusia (+12,3%).