Els visats concedits pels col·legis d'arquitectes tècnics per construir nous habitatges a Espanya van créixer el 2024 un 16,6% fins a comptabilitzar un total de 127.721, la xifra més gran des de 2021, segons les últimes dades del Ministeri de Transports i Mobilitat Sostenible. Amb aquest nou increment, els visats d'obra nova encadenen quatre exercicis de creixements.
Malgrat aquest increment, els visats per a obra nova es mantenen lluny dels màxims que van arribar el 2006, en ple "boom" del sector, amb prop de 870.000. De fet, només el setembre de l'esmentat any, el nombre de visats (126.753) era molt similar al que es comptabilitza en 2024. D'aquesta forma, els visats per a habitatge nou el 2024 estan un 85% per sota dels màxims que s'assolien abans de l'esclat de la bombolla immobiliària.
Tot això en un context marcat actualment per l'important desequilibri que existeix entre l'escassa oferta d'habitatge i la creixent demanda, que està provocant un encariment dels preus i moltes dificultats en l'accés a aquesta. El país presenta un dèficit de mig milió d'habitatges, segons les últimes estimacions del Banc d'Espanya.
Tipus d'habitatge
En concret, l'any passat es van registrar 102.251 visats per a nous pisos, a prop del 20% més que el 2023. Per la seva part, els visats per a habitatges unifamiliars van assolir els 25.341, el 4,8% més que un any abans. Per a altres edificis, els visats d'obra nova van ser 129, més del triple que un any abans. Atenent el total de visats concedits, tant per a obres noves com per a rehabilitacions i ampliacions, el seu número també es va incrementar el 2024, un 14,8% amb 154.357.
Per a les reformes i restauracions hi va haver 23.949 visats entre gener i desembre, el 7,2% més que el 2023, mentre que per a ampliacions se'n van comptabilitzar 2.687, el 5% més.
Atenent la superfície mitjana visada el 2024, en el cas dels pisos es va aproximar als 107 m² i als xalets va superar els 193 m².