Cada vegada són més les persones aposten per les hipoteques fixes a Espanya, després del cicle de pujades en els tipus d'interès que ha dut a terme el Banc Central Europeu i l'euríbor en nivells elevats. És per això que són cada vegada més bancs els que s'afegeixen a la guerra per oferir "preus a la baixa" i captar clients. No obstant això, aconseguir una hipoteca al 90% o superior no és una cosa que ofereixin actualment totes les entitats. En aquest article t'expliquem quins són els bancs que ofereixen aquest tipus de préstecs

El primer que cal saber és que una hipoteca al 90% és un préstec per a la compra d'un habitatge que permetrà al beneficiari aconseguir una quantitat equivalent al 90% del valor de taxació o de compravenda d'un habitatge. Si bé no és una hipoteca al 100%, supera per bastant les que se solen concedir en la majoria dels casos, moltes d'elles amb un límit en el 80% per a la compra d'un habitatge habitual.

En aquest sentit, l'avantatge d'aconseguir un percentatge més gran és que, si bé necessites tenir estalvis per pagar part de les despeses derivades de l'adquisició d'una casa, el matalàs no serà tan gran com en la major part dels préstecs hipotecaris que es concedeixen. Els costos solen ser entre un 10% i un 15% del valor de l'habitatge, entre els quals es troben les despeses de compravenda (impostos, notaria, Registre de la Propietat, gestoria) i les despeses de la hipoteca (la taxació de l'habitatge)

Els 7 bancs que ofereixen hipoteca fixa al 90%

Arribats a aquest punt, es pot destacar que no tots els bancs ofereixen aquesta possibilitat als seus clients que vulguin optar per hipotecar-se a tipus fix. Actualment, existeixen set bancs que sí que compten amb aquest tipus de préstecs al 90% entre les seves ofertes: Banc Santander, Bankinter, Unicaja, Ibercaja, Kutxabank, imagin, i Pibank.

Si bé fora d'aquests bancs és possible accedir a un préstec hipotecari d'aquest tipus, és necessari negociar-lo a través d'un broker hipotecari, demostrant solvència econòmica, comptar amb un aval o comprar una casa de la cartera immobiliària dels bancs. Per la qual cosa demanar-ho a través dels bancs esmentats pot ser una opció més viable.

En aquest sentit, tots ells tenen condicions per sol·licitar-ho molt diferents i fins i tot amb tipus d'interès diferents segons l'entitat. No obstant això, totes les ofertes van dirigides per a un públic jove, concretament el format pels clients menors de 35 anys.

Més enllà de l'edat, tots els bancs demanen una sèrie de requisits com domiciliar la nòmina, ingressos mínims que varien segons l'entitat des dels 600 als 2.500 euros mensuals, contractar un pla de pensions, una assegurança de vida, una assegurança de llar o una assegurança de protecció de pagaments.

Quant a l'interès a pagar, també varia molt depenent de l'entitat. Així, en el cas d'Unicaja Banco, l'interès se situa en el 4,25% per a una hipoteca de màxim 30 anys, mentre que per exemple a Santander el tipus és del 2,8% en el mateix període, a Ibercaja del 3,25% per a un préstec a 25 anys i a imagin del 3,7% a 30 anys.