El Govern ha posat en marxa una línia d'avals ICO per facilitar la compra d'habitatges a joves i famílies amb menors a càrrec. Per poder accedir a aquest tipus d'avals que ja han subscrit diferents entitats bancàries, és necessari complir uns requisits econòmics i legals. L'ajuda varia segons cada Comunitat Autònoma i va entre un màxim de 200.000 euros a Extremadura i fins als 325.000 euros màxims a la Comunitat de Madrid.

D'aquesta manera, per poder sol·licitar l'aval ICO del Govern, l'habitatge haurà de tenir aquests costos màxims segons cada Comunitat, d'acord amb la informació publicada en el BOE. Segons aquests preus màxims, des de Fotocasa han analitzat la quantitat d'habitatges disponibles que es podrien comprar dins dels límits marcats per accedir a l'aval.

El preu de l'habitatge a Espanya actualment és de 2.269 euros per metre quadrat, per la qual cosa un habitatge mitjà de 80 metres quadrats costa entorn de 181.500 euros, segons les dades del portal immobiliari. Un preu que varia de manera molt diferent depenent de la regió en la qual es trobi.

Així, per exemple, un habitatge de 80 metres quadrats a Ciudad Real, la província més barata, costa 77.520 euros, mentre que a Madrid, la província més cara, costaria 323.680 euros de mitjana. Malgrat ser la comunitat amb el límit més alt (325.000 euros), Madrid només té 67,4% habitatges que compleixen requisit. En canvi, Extremadura, comunitat amb el límit més baix (200.000 euros), té 86,3% d'habitatges que compleixen requisits.

Andalusia, la comunitat amb més diferència entre províncies

Els preus màxims imposats per a la compra d'habitatges deixen una oferta bastant àmplia al territori Espanyol. D'acord amb l'anàlisi de Fotocasa, el 75,3% de l'oferta d'habitatge actual compliria el límit màxim de preu de venda per comprar-la amb l'Aval ICO, tenint en compte els diferents límits segons cada comunitat. No obstant això, els preus mitjans dels habitatges varien en gran manera d'acord amb cada província.

Andalusia és la comunitat on més diferència hi ha entre províncies. El seu límit màxim per accedir a aquesta ajuda és de 225.000 euros, un límit que permet que el 91,7% dels habitatges a Jaén puguin comprar-se i accedir a aquest aval, però que a Màlaga només hi ha un 44,3% d'oferta d'habitatges que es podrien comprar amb aquest màxim per sol·licitar l'aval del Govern.

Catalunya i València són també dues comunitats amb grans contrastos, ja que l'oferta a Barcelona és de 66,4%, mentre que a Lleida és del 93,5%, una diferència de més de 27 punts percentuals. Respecte a València, la província d'Alacant té 68,9% d'habitatges que es podrien comprar amb l'aval, davant el 92,6% de Castelló.

Províncies on menys i més habitatges compleixen els requisits per sol·licitar l'aval

De totes les províncies, només dos en tenen menys de la meitat d'habitatges en venda el preu del qual respecta els límits imposats per accedir a l'aval. Màlaga és la província on menys habitatges que compleixen el requisit de preu màxim hi ha a tot Espanya, de fet és la quarta província més cara per comprar habitatge.

El límit a Andalusia és de 225.000 euros, pel que només el 44,3% dels habitatges a Màlaga compleixen amb aquest requisit. Per la seva part, les Illes Balears és la segona província amb menys oferta d'habitatges de fins a 275.000 euros, amb només 45,3% d'immobles que compleixen aquest requisit.

En l'altre extrem, 20 províncies tenen més d'un 90% de l'oferta d'habitatges que compleixen el requisit preu màxim per accedir a l'ajuda governamental. En concret, Ciudad Real és la província amb més percentatge d'habitatges (96,7%) es podrien comprar amb el límit màxim de 250.000 euros que estableixen el Govern per a Castella-La Mancha.

Àvila i Toledo ocupen el segon i tercer lloc, respectivament, amb més d'un 95% d'oferta d'habitatge que es podria comprar, respectant aquest límit. Terol, Zamora, Osca, Lleida, Conca, Palència i Sòria completen el top 10 de les províncies d'Espanya amb més percentatge d'habitatge que compleix amb els requisits per obtenir l'aval ICO amb percentatges superiors al 90% en totes.