Espanya és el quart país europeu més atractiu per invertir en immobiliari en 2024 i l'únic que compta amb dues ciutats en aquesta classificació: Madrid al tercer lloc i Barcelona en el setè, segons la classificació European Investor Intentions Survey 2024 que elabora la consultora CBRE.

En concret, Espanya se situa en quart lloc i només per darrere del Regne Unit, Alemanya i Polònia. A més, és l'únic país que compta amb dues ciutats en aquest llistat, que mesura la gana dels inversors i les seves preferències d'inversió en els principals mercats europeus.

Els enquestats es mostren optimistes, esperant una recuperació del mercat d'inversió per al segon semestre de l'any i prioritzant estratègies de valor afegit i oportunistes en la recerca de més rendiments en l'actual entorn de tipus d'interès.

Per primera vegada, logístic i residencial superen a les oficines

Per primera vegada, el sector logístic (34%) i residencial (28%) van superar a oficines (17%) com els preferits pels inversors europeus. Dos terços dels enquestats que van elegir el segment d'industrial i logístic com a preferència creuen que la demanda d'ocupació es mantindrà igual o augmentarà el 2024 i mostren preferència per actius moderns. Els que es decanten pel sector residencial són encara més optimistes sobre el futur de la demanda i en el cas de les oficines la prioritat són actius bons en ubicacions privilegiades.

Els hotels i retail van ser triats per un 7% dels enquestats en ambdós casos. A més, dos terços d'ells tenen previst invertir en sectors alternatius amb les residències d'estudiants (49%) i el sènior living (38%) en el focus d'interès. Segons l'estudi, el sud d'Europa és en el focus dels inversors, destacant els avenços que països com Espanya o Itàlia són donats en matèria de sostenibilitat i digitalització.

A més, els inversors indiquen que el mercat europeu està començant a cobrar impuls, amb un notable repunt de la confiança, i unes expectatives de compra i venda que són més altes el 2024 que el 2023 i més de la meitat dels enquestats creu que l'activitat del mercat tornarà en el primer semestre de 2025 als nivells observats abans de la pujada dels tipus d'interès.

Els reptes més grans per als inversors aquest any són el desajust en les expectatives de comprador i venedor, uns tipus elevats i l'enduriment de les condicions de finançament. Malgrat el panorama geopolític, només el 27% dels consultats creu que serà un obstacle important per a la inversió immobiliària. Segons sosté la consultora, Espanya és un dels mercats més atractius on invertir aquest any, ocupant posicions destacades a Madrid i Barcelona, i els fonamentals del sector són sòlids.