Les llistes d'espera de residències per a la gent gran en l'àmbit públic no són l'única demanda. El sector privat també necessita de forma urgent incrementar l'oferta existent. L'últim informe de Colliers sobre el sector Healthcare a Espanya revela una necessitat imperiosa d'inversió en el segment de residències de la tercera edat per als tres anys vinents. Tot i un creixement sostingut en el nombre de llits, el dèficit actual i projectat de places en residències per a gent gran és alarmant i requereix una acció immediata.
L'OMS alerta Espanya
L'informe destaca que, tot i que el volum de llits ha augmentat en aproximadament 22.000 unitats des del 2018, i ha arribat a un total de 399.000 llits, l'oferta continua sent insuficient per satisfer la demanda creixent. El 2024, la taxa de cobertura a Espanya es va situar en 4,02 llits per cada 100 habitants més grans de 65 anys, per sota de la taxa recomanada per l'OMS de 5,0. Això es tradueix en un dèficit estimat de 100.000 llits.
Per al 2030, es preveu que la taxa de cobertura disminueixi a 3,84, fet que portaria aquest dèficit fins als 134.000 llits si no s'activa urgentment la inversió en aquest segment. Per mantenir la taxa de cobertura actual de 4,02 el 2030, cal desenvolupar aproximadament 20.000 nous llits en els pròxims tres anys, cosa que requeriria una inversió mitjana anual de 750 milions d'euros. Per tant, caldrien més de 2.000 milions d'inversió i la construcció, cada any, de 68 noves residències amb una mitjana de 100 llits cadascuna.
El baby boom accentuarà el problema
Segons Colliers, aquestes xifres evidencien "la necessitat de desenvolupar projectes de Healthcare destinats a cura de la població sènior a Espanya. L'envelliment de la població, especialment de la generació del baby boom, que arribarà al màxim en la dècada vinent, amb més d'11 milions de persones de més de 65 anys, afegeix urgència a aquesta necessitat d'inversió". La paralització del pipeline de noves residències a causa del complex context macroeconòmic ha exacerbat la situació, fent encara més crucial la inversió en aquest sector.
Laura Díaz, Directora de Healthcare a Colliers: “El 2024, el segment de residències de la tercera edat ha assolit una inversió de 317 milions d'euros, però les perspectives per al 2025 són significativament més optimistes, fonamentalment a causa d'un panorama macroeconòmic més favorable en comparació amb anys anteriors. Els inversors que puguin capitalitzar eficaçment l'enorme oportunitat que presenta aquest segment es trobaran en una posició privilegiada per beneficiar-se d'un mercat on gairebé tot està per fer".
La jubilació no atura el creixement
Aquestes dades venen precedides per una altra xifra preocupant. La despesa pressupostada per a la política de Pensions el 2023 ja va pujar a 190.687 milions d'euros, fet que suposa un creixement de l'11,4% respecte al 2022. Posteriorment, la despesa en pensions es va accelerar i va tancar l'any 2024 amb la cota de 200.000 milions, un 7% més i en xifres rècords. I, actualment, el pressupost majoritari del govern espanyol ja l'ocupen les jubilacions, duplica la despesa del pressupost anual en defensa.