Els catalans han disparat la contractació de crèdits hipotecaris. Aquests es van incrementar un 33,6% l’octubre passat a Catalunya en comparació al mateix mes de l’any passat, segons dades de l’Observatori Notarial. La pujada es va situar gairebé deu punts per sobre de la registrada a l'Estat (24,4%).

Concretament, a l’octubre, es van autoritzar 5.109 préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatges a Catalunya amb un import mitjà de 171.275 euros, fet que suposa un augment del 8,2% en comparació amb el mateix mes de l'any 2023.

En paral·lel, les compravendes d'habitatge a Catalunya també es van incrementar un 20% interanual a l'octubre (dos punts menys, un 18,1%, a nivell estatal) amb un total de 9.576 operacions.

El preu mitjà per metre quadrat s'ha situat en 2.099 euros, un 4,6% superior al mateix mes de l'any anterior. "El descens continuat dels tipus d'interès ha provocat una clara tendència a l'alça des de fa set mesos en el nombre de compravendes d'habitatges i préstecs hipotecaris autoritzats", ha valorat la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, segons recull l’ACN.

"Aquest creixement en les operacions del mercat immobiliari s'ha traduït en un clar increment del preu mitjà per metre quadrat al setembre i octubre respecte als mesos precedents", ha assenyalat Iglesias.

Per tipus d'habitatge, a Catalunya s'han dut a terme 7.647 operacions de compravendes de pisos a l'octubre, la qual cosa correspon a un augment interanual del 18,7%. El preu mitjà va ser de 2.384 euros/m2, un 6,7% més respecte al mateix mes de l'any anterior. Així mateix, es van efectuar 1.929 operacions de compravenda d'habitatge unifamiliar, un 25,9% més que a l'octubre de 2023. En aquesta categoria, el preu mitjà va ser de 1.587 euros/m2, la qual cosa suposa un augment del 2,5% interanual.

Compradors estrangers

Per tipus de comprador, en el període de gener a juliol de 2024, Catalunya registra 54.131 operacions de compravenda d'habitatge realitzades per persones físiques, la qual cosa equival al 87,4% del total. Per la seva part, les persones jurídiques han dut a terme 7.784 transaccions. Així mateix, Catalunya destaca com la segona comunitat autònoma amb el major percentatge de compravendes realitzades per persones jurídiques al país durant aquest interval (2007-2024), aconseguint un 15,4% del total, només superada per Canàries (16,4%).

Alhora, el preu mitjà dels habitatges adquirits per persones físiques en la comunitat catalana va ser de 1.897 euros/m², mentre que les operacions realitzades per persones jurídiques van aconseguir una mitjana de 2.092 euros/m², la qual cosa representa una diferència del 10%.

Respecte a la participació d'estrangers, aquests van suposar el 17% de les persones físiques que van comprar habitatge a Catalunya, enfront del 83% de nacionalitat espanyola. Pel que fa a les persones jurídiques no residents, aquestes van representar només un 2% del total de compravendes, enfront del 98% corresponent a les estatals.

Creació de societats

A l'octubre, es van crear 2.168 noves societats a Catalunya, la qual cosa representa un increment interanual del 20%. Aquest comportament contrasta amb el de setembre, quan es va comptabilitzar una disminució del 5,7% interanual. El capital mitjà de les empreses creades a Catalunya durant l'octubre va ascendir a 17.647 euros, marcant un creixement interanual del 27,8%. Un increment que se situa més de 20 punts per sobre de la mitjana espanyola, que va registrar una caiguda del 0,1% i va aconseguir una capital mitjana de 16.198 euros.