Compartir pis a Espanya, més car que mai. El lloguer d'una habitació en un habitatge compartit va pujar un 20,5% el 2022, fins als 440 euros mensuals de mitjana el desembre, el que suposa un increment del 66% respecte a 2015, quan la quota era de 265 euros.
Segons l'estudi Habitatges compartits a Espanya el 2022 elaborat per Fotocasa, el repunt ha estat superior a 75 euros en tan sols un any, ja que el 2021 el preu mitjà era de 364 euros, de manera que el portal immobiliari ha estimat que l'esforç salarial a què han de fer front els llogaters d'habitatges compartits ja supera el 50% a les ciutats amb preus més tensats.
Catalunya encapçala la llista amb la pujada més gran del lloguer
El preu del lloguer d'una habitació en un habitatge compartit s'ha incrementat més d'un 10% en els últims set anys en totes les comunitats espanyoles, sent Catalunya (+73,8%), Madrid (+68,7%) i la Comunitat Valenciana (+57,8%) les regions amb més pujades. Aragó, amb un increment del preu mitjà del 49,9%, Andalusia (+41%) i Galícia (+40,2%) van ser els següents en el rànquing, mentre que Castella-La Mancha (+20,7%) i la Regió de Múrcia (+20,2%) van tancar la classificació. Getafe, amb un 44% més, Madrid capital (+34%) i l'Hospitalet de Llobregat (+31%) van ser les ciutats que van registrar l'increment més gran des de 2015.
Preu mitjà de l'habitatge compartit el 2022
Escassetat d'oferta
María Matos, directora d'estudis i portaveu de Fotocasa, ha assenyalat que l'escassetat d'oferta està darrere d'aquesta escalada dels preus del lloguer i ha afegit que, encara que la majoria dels qui compartien pis el 2022 eren joves d'entre 18 i 35 anys, aquests ja no ho van fer tant per socialitzar sinó perquè ho necessitaven per repartir despeses. "La imposició d'haver de compartir habitatge causa estralls en el desenvolupament dels nuclis familiars, en privar d'intimitat les persones, per la qual cosa aquesta conjuntura podria fins i tot influir en les taxes de natalitat," ha afegit la portaveu.
Respecte als preus, Catalunya, amb 545 euros mensuals, Madrid (503 euros al mes) i el País Basc (420 euros al mes) van ser les tres comunitats amb un lloguer mitjà de l'habitació superior als 500 euros mensuals el 2022. De nou, la Regió de Múrcia (264 euros al mes) i Castella-La Mancha (245 euros al mes) van ser les regions d'Espanya més econòmiques per arrendar una habitació.
Preu del metre quadrat
El preu del metre quadrat de lloguer, per la seva part, va tancar el mes de gener en 11,6 euros, un 9,1% més car que en el mateix mes de 2021 i la xifra més alta de l'arrendament des que el portal immobiliari té registres, segons ha informat aquest dilluns. L'anterior rècord data de setembre de 2020. El preu mitjà del lloguer va créixer un 1,5% respecte a desembre i un 3,9% en l'últim trimestre.
Per comunitats autònomes, les rendes han pujat en 13 comunitats autònomes l'últim mes. Els repunts més destacats van ser els de Catalunya, amb una alça del 2,4%; Cantàbria, del 2,2%; i la Comunitat de Madrid, un 1,8%.