El nombre de compravendes d'habitatges va baixar un 17,3% a l'agost, mentre que la concessió d'hipoteques per a la compra d'una casa es va enfonsar encara més, un 26,8%, en comparació amb el mateix període de l'any anterior, en un context marcat per la pujada dels tipus d'interès per frenar la inflació i l'encariment del finançament.

Malgrat la caiguda que registren ambdós indicadors, en línia amb la del mes anterior, l'estadística publicada aquest dijous pel Consell General del Notariat dona un increment dels preus de l'habitatge de l'1,8% interanual, fins als 1.526 euros el metre quadrat. Coincidint amb els canvis en la política monetària per part del Banc Central Europeu (BCE), els notaris van ser els primers a detectar l'octubre de l'any passat descensos tant en les compravendes d'habitatges com en les hipoteques.

La compra baixa en totes les comunitats

A l'agost es van comptabilitzar 35.278 compravendes d'habitatge i per tipus de casa, les transaccions de pisos van disminuir un 16,9% interanual, assolint les 26.103 unitats, mentre que les unifamiliars ho van fer un 18,2% fins a arribar a les 9.175 unitats. La compravenda d'habitatges es va desplomar en totes les comunitats autònomes i els ajustaments més grans es van donar a les Canàries (-29,2%); Navarra (-28,1%); País Basc (-25,6%); Catalunya (-21%); Balears (-20,9%); Andalusia (-18,6%); Madrid (-18,4%) i La Rioja (-17,5%). Amb un comportament millor que la mitjana es van situar Cantàbria (-8,9%); Castella i Lleó (-10,5%); Castella-la Manxa (-10,8%); Galícia (-13,4%); Comunitat Valenciana (-14,7%); Múrcia (-14,8%); Extremadura (-16%) i Aragó (-16,1%). La menor retallada es va donar a Astúries (-0,6%).

Més de la meitat de les cases es compren sense hipoteca

El vuitè mes de l'any, els préstecs hipotecaris per a adquisició d'habitatge van decréixer fins a les 17.267 operacions i la quantia mitjana va baixar un 1,3% interanual, fins als 141.737 euros. El percentatge de compres d'habitatges finançats mitjançant un préstec hipotecari es va situar en el 48,9%. A més, en aquest tipus de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar de mitjana el 71,5% del preu. Segons les dades proporcionades pels notaris, des de fa més d'un any més de la meitat de les compres d'habitatge es fan sense necessitat de pagar hipoteca.

Les contínues pujades dels tipus d'interès han encarit l'euríbor, l'índex al qual hi ha referenciades la majoria de les hipoteques a Espanya. Les hipoteques per a habitatge tampoc no van créixer en cap autonomia i les caigudes més grans es van donar a Navarra (-38,2%); La Rioja (-38%); Múrcia (-34,9%) i País Basc (-31,6%).

El preu de l'habitatge torna a pujar

A diferència del mes anterior, quan va baixar un 4,6% interanual, a l'agost el preu de l'habitatge va tornar a encarir-se un 1,8%. Els preus dels pisos van incrementar un 0,1% fins a assolir els 1.679 euros el metre quadrat, mentre que el preu dels habitatges tipus unifamiliar es va situar de mitjana en 1.273 euros el metre quadrat, registrant un augment del 4,9%. A l'agost, en onze autonomies es va registrar un encariment en el preu de l'habitatge, mentre que en les sis restants va disminuir.

Per ordre de magnitud, només Cantàbria (11%) va registrar pujada de dos dígits, mentre que a Andalusia (9,8%); La Rioja (9,6%); Comunitat Valenciana (8,7%); Galícia (7%); Castella i Lleó (5,6%); Balears (5,5%); Aragó (4,7%); Múrcia (4,4%); País Basc (3,1%) i les Canàries (2,4%) van tenir pujades més moderades. En canvi, els preus de l'habitatge van registrar retrocessos a Astúries (-7,3%); Extremadura (-6,3%); Castella-la Manxa (-3,8 %); Catalunya (-2,2%); Navarra (-0,5%) i Madrid (-0,2%).