La compravenda d'habitatges segueix caient mes a mes. Segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE) aquest dimarts, les transaccions d'habitatge van retrocedir un 14,4% l'agost en taxa interanual, el que suposa el seu descens més gran des de gener de 2021. Amb aquesta nova caiguda, encadena ja set mesos consecutius en negatiu, degut principalment a les pujades dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE) i l'encariment del finançament com a conseqüència.

D'aquesta manera, a l'agost se'n van comptabilitzar 49.252 menys que el mateix mes de 2022. Tanmateix, la compravenda d'habitatges va augmentar un 2% respecte a juliol. Des de començament d'any, les transaccions acumulen una caiguda del 6,5%. La caiguda és més accentuada en les compravendes de segona mà, que representen el 81% del total del mercat, amb un descens del 15,9% a escala interanual fins a comptabilitzar 39.827 transaccions.

Es tracta del descens més gran que presenten des de gener de 2021. Per la seva part, la compra d'habitatge nou també s'ha vist ressentida d'un any per a un altre, amb una caiguda del 7,3% l'agost fins a les 9.425 operacions. A més, aquest segment presenta taxes negatives en nou dels 12 últims mesos.

Si s'observa l'acumulat de l'any, les transaccions d'habitatge utilitzat s'anoten una caiguda del 7,5%, mentre que aquelles d'habitatge nou moderen el seu descens al 2%. Quant a la categoria d'habitatge per règim, l'habitatge lliure va representar el 92% del total del mercat, sumant 45.615 operacions l'agost, un 14,5% menys. Per la seva part, la compra d'habitatge protegida (7,4% del total) va registrar 3.637 transaccions, un 13,9% menys que un any abans.

Malgrat la caiguda a escala interanual, les compravendes van créixer un 2 % respecte al mes anterior, juliol. Aquest augment va ser possible gràcies a l'avenç de les compravendes d'habitatge nou, que es van incrementar un 14 %. Al contrari, les transaccions d'habitatge utilitzat van continuar a la baixa respecte al mes anterior i van protagonitzar una caiguda del 0,5 %.

Les Balears, les Canàries i Madrid lideren les caigudes

Respecte a les dades per comunitats autònomes, un total de 15 d'elles van registrar descensos interanuals a l'agost. Les caigudes més grans es van donar a les Balears (37,7%), les Canàries (25,6%) i Madrid (22,9%). També destaquen amb descensos superiors a la mitjana Catalunya (17,1 %), Andalusia (16,5%), Aragó (16,3%) i País Basc (15,6%). Pel costat contrari, les transaccions d'habitatge van créixer només en dues comunitats: Navarra (8,7%) i Astúries (3,7%).

Quant al total de finques inscrites a l'agost, l'INE comptabilitza un total de 166.982 finques, la qual cosa suposa un 7,3% menys que l'any anterior. Les compravendes de finques registrades van caure un 11,5% en taxa interanual, amb 93.917 operacions, i les donacions van baixar un 4,8 % fins a les 3.692 unitats.

Altres operacions (concentracions parcel·làries, divisions horitzontals, dacions en pagament, execucions hipotecàries o adjudicacions judicials, entre d'altres) van sumar l'agost 29.305, el 5,9 % menys. Al contrari, les permutes es van disparar un 46,8 % fins a les 543 i les herències van pujar el 2,4 % fins a les 39.525 operacions.