La compravenda d'habitatges va accentuar la seva caiguda el juliol passat, quan va encadenar sis mesos a la baixa. En concret, aquell mes es van registrar 48.303 operacions, un 10,5% menys que l'any passat i la xifra més baixa en un mes de juliol des de 2020, segons les dades aportades aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). La pujada de tipus d'interès per reduir la inflació ha fet que la caiguda de juliol (de dos dígits) es registri tant a l'habitatge de segona mà, com en les compravendes realitzades sobre habitatges nous.

Des de començament d'any, les transaccions acumulen una caiguda del 5,3%. Les dades d'INE reflecteixen que, després de tancar desembre amb una baixada superior al 10%, les caigudes de les compravendes es van interrompre al gener en registrar una pujada del 6,6%. Però al febrer van tornar a descendir en la mateixa proporció, una tendència que va seguir el març amb un ajustament del 5,7%, que es va accentuar l'abril amb una retallada del 8,1%, que va continuar el maig i el juny amb el 6,4% menys, respectivament, i que s'ha aguditzat al juliol.

El juliol, les compravendes de segona mà, les més nombroses en representar gairebé el 83% del total, van seguir a la baixa i van registrar una caiguda de l'11,2% respecte al mateix mes de 2022, fins a comptabilitzar 40.036 transaccions. Per la seva part, les compravendes d'habitatge nou també es van reduir un 7,4% interanual fins a les 8.267 operacions. Així, mentre que les transaccions d'habitatge utilitzat registren el seu descens més gran des de gener de 2021, les d'habitatge nou han caigut en vuit dels últims onze mesos.

Un 10% menys d'operacions en només un mes

Respecte a juny, les compravendes van decréixer un altre 10,5%. La caiguda va ser més acusada en el cas de l'habitatge nou (-21%), en tant que en la de segona mà l'ajustament va ser del 8%. Des de començament d'any les compravendes d'habitatge nou acumulen una caiguda de l'1,2%, que s'eleva fins al 6,2% en el cas de la utilitzada.

Més del 92% de les compravendes registrades al juliol van ser d'habitatge lliure, 44.766 unitats, el 10% menys que el mateix mes de l'any anterior. Per la seva part, l'habitatge protegit va sumar 3.537 transaccions, el 16,5% menys que el 2022. Respecte al mes anterior, tant l'habitatge lliure com la protegida van experimentar caigudes de dos dígits, del 10,2 % i del 14,7 %, respectivament.

El nombre de compravendes d'habitatges realitzats entre persones físiques al juliol va ser de 33.068, el que suposa un 12,4% menys que el mateix mes de 2022.

Galícia, on més cauen

Per comunitats autònomes, el mes de juliol passat es van registrar caigudes interanuals en 14 de les 17, sent els descensos més grans els de Galícia (22,8%); Canàries (18,2%); Navarra (17,2%); Madrid (16,6%) o Catalunya (14,7%). Però també hi va haver descensos de dues xifres a Castella i Lleó (10,7%), La Rioja (10,2%) i les Balears (10%). Al contrari, les transaccions d'habitatge van créixer en tres comunitats: Extremadura (5,2%), Astúries (3,8%) i Múrcia (0,2%).

Al juliol es van inscriure en els registres de la propietat 170.109 finques, un 4,7% menys que el mateix mes de l'any anterior. Les compravendes de finques registrades van caure un 8,7% en taxa interanual amb 92.262 operacions i les donacions van baixar un 5,4% fins a les 3.913 unitats.

Altres operacions (concentracions parcel·làries, divisions horitzontals, dacions en pagament, execucions hipotecàries o adjudicacions judicials, entre d'altres) van sumar el juliol 33.224, el 2,6% menys. Al contrari, les permutes van augmentar un 22,1% fins a les 508 i les herències el 3,5% fins a les 40.202 operacions.