Les compravendes d'habitatges inscrits van caure a l'octubre un 11,4%, mentre que les hipoteques constituïdes per a l'adquisició d'una casa es van reduir encara més, un 22,4% en taxa interanual, segons les dades provisionals avançades aquest dilluns pel Col·legi de Registradors.

En concret, a l'octubre es van comptabilitzar 44.454 compravendes inscrites, la qual cosa suposa un descens en unes 5.700 respecte a les quals es registraven en el mateix període de l'any anterior després de l'impacte que han tingut al mercat immobiliari les successives pujades dels tipus d'interès, que han conduït a un encariment del finançament.

En el cas de les hipoteques d'habitatge inscrites la caiguda ha estat de gairebé 9.000 operacions en passar-se de les 39.743 de l'any anterior a les 30.850 del mes d'octubre passat.

Per comunitats autònomes, els descensos més destacats en les compravendes registrades es van donar a les Balears (-29,8%); Melilla (-28,8%); Cantàbria (-25,4%) o Andalusia (-18,8%). A Catalunya, per la seva part, van caure un 11,4% i a Madrid un 9%.

Només es van donar augments a Navarra (10,8%); Astúries (7,5%); Múrcia (3,6%) i Castella-la Manxa (3,1%).

Pel que respecta a les hipoteques d'habitatge inscrites als registres de la propietat les caigudes en octubre van ser generalitzades en totes les comunitats tret d'en Castella-la Manxa (4,4%) i Canàries (3,5%).

Els retrocessos més destacats es van registrar a Melilla (-52,7%); Astúries (-41,2%); Aragó (-41,1%); Cantàbria (-38,4%) o Madrid (-36,8%). En el cas de Catalunya la retallada va ser del 12,8%.

Analitzant el total de compravendes, no només les d'habitatge, la caiguda a l'octubre se situa en el 6,7% interanual amb 86.269 operacions.

Al contrari, en el cas de les hipoteques la caiguda total és més gran que en les d'habitatge, amb una retallada del 23,4% i 40.266 d'inscrites.

Els registradors recorden que des de juny de 2022 es produeix un alentiment en el nombre de compravendes, que venia precedit d'importants creixements anuals sostinguts. A partir de juliol d'aquest any es van intensificar els descensos, assolint al setembre la caiguda més forta del període analitzat (-20,6%).

Observant les hipoteques constituïdes, s'aprecia una tendència descendent similar a les compravendes fins al desembre de 2022, havent mostrat durant 2023 caigudes més intenses a conseqüència de les pujades dels tipus d'interès. De fet, les hipoteques totals ja acumulen nou mesos consecutius a la baixa.