La compravenda d'habitatge va tancar el segon trimestre de l'any a Espanya amb 151.983 operacions registrades, la qual cosa representa un descens del 7,3% respecte al mateix trimestre de l'any anterior i un 5,6% menys intertrimestral, constatant la tendència predominantment descendent, segons dades del Col·legi de Registradors.

En dades desagregades, l'habitatge nou va registrar entre abril i juny 28.739 compravendes, la qual cosa suposa un 5,7% menys sobre el trimestre anterior, mentre que l'habitatge utilitzat va registrar 123.244 operacions, amb un descens trimestral del 5,6%.

Respecte a dades de juny, les compravendes d'habitatge van descendir un 7,5% respecte al mateix mes de l'any anterior, fins a les 51.106 operacions, mentre que les compravendes totals van caure un 2,6% interanual, fins a assolir les 101.097, amb la qual cosa acumulen set mesos consecutius de descensos, després de creixements continus des de març de 2020.

Repunt del preu de l'habitatge

El preu mitjà de l'habitatge a Espanya va tancar el segon trimestre de l'any a 1.979 euros el metre quadrat, el que suposa un 1,12% més respecte al mateix trimestre de l'any anterior i un 3,1% més intertrimestral, després de dos trimestres de caigudes consecutives, a causa del repunt de l'habitatge nou (4,1%), i, en grau més baix, a l'increment de l'habitatge utilitzat (2,7%).

Per comunitats autònomes, en el segon trimestre, els preus mitjans més grans es van localitzar a Madrid, amb 3.299 euros per metre quadrat, seguida de les Balears (3.214 euros), País Basc (2.943 euros) i Catalunya (2.474 euros). En sentit oposat, els preus més baixos es van registrar en Castella la Manxa (864 euros) i Extremadura (783 euros), úniques comunitats per sota dels 1.000 euros per metre quadrat.

Les hipoteques baixen per quart trimestre consecutiu

El nombre d'hipoteques sobre habitatge va descendir per quart trimestre consecutiu, assolint les 93.557 en el segon trimestre de l'any, la qual cosa suposa un descens del 14,5% respecte al trimestre precedent. Així, el percentatge trimestral d'hipoteques inscrites sobre les compravendes registrades d'habitatge també s'ha reduït significativament, concretament en 6,4 punts percentuals durant l'últim trimestre, assolint una proporció del 61,6% les hipoteques inscrites sobre les compravendes registrades.

Només en el mes de juny, es van constituir 31.632 hipoteques d'habitatge, un 22,6% menys respecte a juny de 2022. Respecte a hipoteques totals, se'n van registrar 41.761 el juny d'aquest any, un 22,5% menys.

Demanda estrangera

La demanda estrangera d'habitatge va assolir el 14,9% de les compravendes, la qual cosa representa 0,4 punts percentuals més respecte al trimestre anterior, i suposa el segon resultat més gran de la sèrie històrica després del màxim assolit en el tercer trimestre de 2022 (15,9%), i convertint-se en un factor rellevant per mantenir unes elevades quanties en el nombre de compravendes.

Els britànics van tornar a encapçalar els resultats amb un 8,8% de compravendes, seguits per alemanys (7,3%), francesos (6,6%), marroquins (5,4%), i italians i romanesos (5,2%). Per comunitats autònomes, en 11 es va incrementar el seu pes percentual, davant cinc que ha baixat. Els volums més grans corresponen a les Canàries (30,6%), les Balears (30,4%), Comunitat Valenciana (29,9%), Múrcia (23,6%), Catalunya (15,4%) i Andalusia (14,2%).