La compravenda d'habitatges torna a caure. Si al febrer va pujar un 5,8%, al març va retrocedir un 19,3% respecte als mateixos mesos de l'any passat, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE). En els últims 14 mesos, les transaccions només van augmentar el febrer, fet que confirma que l'esperada recuperació, de moment, és un miratge.

La caiguda interanual en la compravenda d'habitatges registrada al març es deu tant al descens de les operacions sobre pisos nous, que es van reduir en un 14% interanual, fins a les 8.917, com a les realitzades sobre habitatges usats, que van baixar en un 20,5%, fins a les 35.961 operacions. En els dos casos són els descensos més importants des de setembre de l'any passat i les xifres més baixes de compravendes en un mes de març des de 2020.

El 93% dels habitatges transmesos per compravenda al març van ser habitatges lliures i el 7%, protegides. En total, la compravenda d'habitatges lliures va baixar un 18,5% interanual, fins a les 41.741 operacions, mentre que la compravenda d'habitatges protegits es va enfonsar un 28,8%, fins a les 3.137 transaccions. Es tracta del volum més baix en habitatge protegit des de març de 2015.

En taxa intermensual (març sobre febrer), la compravenda d'habitatges va baixar un 15%, mentre que en els tres primers mesos de 2024 es va reduir un 5,6%, amb un avenç del 3% en el cas dels habitatges nous i un retrocés del 7,6% en el dels habitatges utilitzats.

Només dues comunitats se salven de les caigudes

Per autonomies, les compravendes van retrocedir en totes les comunitats tret d'en Navarra (37,6%) i Cantàbria (3,5%), les úniques que van registrar taxes positives. La caiguda més gran es va registrar a les Balears (39%), seguida de Castella i Lleó (30%); Extremadura (28,9%) i País Basc (25,9%). A Catalunya la caiguda es va situar en un 22,5% i a la Comunitat de Madrid, en un 10,9%.

En valors absoluts, Andalusia va ser la comunitat on més compravendes es vna realitzar el març, amb 8.805, seguida de Comunitat Valenciana (7.423), Catalunya (6.802) i Madrid (5.944).

Amb les dades de març, la compravenda d'habitatges acumula un descens del 5,6% en el primer trimestre: al gener van caure un 2,1%, al febrer van pujar un 5,8% i al març s'han deixat un 19,3%. En els tres primers mesos de l'any les compravendes d'habitatge utilitzat van disminuir un 7,6%. Al contrari, les transaccions d'habitatge nou van experimentar un augment del 3%.

Respecte al mes anterior, febrer, quan les compravendes van créixer per primera vegada en un any, les transaccions van caure al març un 15%. Per tipus d'habitatge, la caiguda més gran es va registrar als habitatges d'obra nova, que van disminuir un 22,6% en taxa intermensual, mentre que en el cas de la utilitzada l'ajustament va ser del 12,9%. Al març es van inscriure en els registres de la propietat 166.239 finques, un 19,6 % menys que el mateix mes de l'any anterior.