La compravenda d'habitatges va remuntar al febrer un 5,8%, fins a sumar 52.796 operacions, la qual cosa suposa trencar amb 13 mesos consecutius de caigudes després de les successives pujades dels tipus d'interès, segons les dades publicades aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Gràcies a l'increment de febrer, el primer en un any, les compravendes d'habitatge van acumular un creixement de l'1,6% en els dos primers mesos de 2024. Per contra, respecte a gener, les compravendes van experimentar un descens del 2,9% en taxa intermensual. Cal recordar que el 2023 va tancar amb una caiguda del 9,7% en les compravendes d'habitatge i 586.913 operacions, un exercici que va trencar amb dos anys de pujades.

L'habitatge nou creix més del 20%

Al febrer, les compravendes d'habitatge nou van ser les que més van estirar el mercat en disparar-se un 20,8% interanual, la taxa més elevada des de desembre de 2021, i assolir les 11.528 operacions. No s'observava una xifra tan alta des de gener de 2014. Per la seva part, les transaccions de segona mà, que van concentrar més del 78% del total, es van incrementar en grau més baix, un 2,2% després de dotze mesos a la baixa i van comptabilitzar 41.268 unitats.

Per règim d'habitatge, la lliure va sumar 49.033 operacions el febrer, el que representa gairebé el 93% del total, i llança un augment del 6,7% respecte a febrer de l'any anterior. Al contrari, les compravendes d'habitatge protegit van caure un 4,7% interanual, amb 3.763 operacions.

En l'acumulat de l'any, les compravendes d'habitatge nou encadenen una pujada de dos dígits, de l'11,8%, mentre que la segona mà encara segueix en terreny negatiu, amb una caiguda que s'ha moderat al 0,7%. En els dos primers mesos de 2024, les compravendes d'habitatge lliure van registrar un augment del 2,7%, mentre que les d'habitatge protegit van disminuir un 10,6%.

Navarra registra l'augment més gran

Al febrer, la compravenda d'habitatges va pujar en tretze comunitats i va caure en unes altres quatre. Els únics descensos es van registrar a les Canàries (12%); Balears (10,3%); Andalusia (1,5%) i Castella i Lleó (1%). Al contrari, els augments més grans es van donar a Navarra (50,6%); Galícia (38,4%) i Múrcia (19,5%). Entre els grans mercats, les compravendes van pujar un 12,3% a la Comunitat Valenciana, un 6,8% a Catalunya i un discret 0,4% interanual a la Comunitat de Madrid. Al febrer es van inscriure en els registres de la propietat 190.717 finques, un 4,4% més que el mateix mes de l'any anterior.

En concret, les compravendes de finques registrades van pujar un 7% en taxa interanual amb 105.465 operacions. També van registrar augments com altres operacions (concentracions parcel·làries, divisions horitzontals, dacions en pagament, execucions hipotecàries o adjudicacions judicials, entre d'altres) que en van sumar 37.521, el 5,4% més que el febrer de 2023. Al contrari, les permutes van descendir un 3,9 (542), les herències, l'1,6% (42.326 operacions), i les donacions, l'1,2% (4.863 unitats), d'acord amb l'estadística de l'INE, que s'elabora a partir de la informació continguda als Registres de la Propietat de tot el territori nacional.