El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges va augmentar un 2,9% el mes de gener passat respecte al mateix mes de 2022, fins a sumar 37.435 préstecs, la xifra més important en un mes de gener des de 2020, quan es van firmar més de 40.200 hipoteques, segons les dades difoses aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Durant el primer mes de l'any, el tipus d'interès mitjà per al total de préstecs hipotecaris es va situar en el 2,86%, amb un termini mitjà de 24 anys. En el cas dels habitatges, després de les pujades de tipus adoptades pel Banc Central Europeu (BCE) i l'encariment de l'Euríbor, l'interès mitjà el mes de gener va ser del 2,65%, per sobre de l'1,85% d'un any abans i el més alt des de juny de 2018. El termini mitjà és de 25 anys.

 

El 32,6% de les hipoteques sobre habitatges es van constituir el gener a tipus variable, mentre que el 67,4% es van firmar a tipus fix, el percentatge més elevat des de setembre de 2022. El tipus d'interès mitjà a l'inici va ser del 2,38% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable i del 2,79% en el cas de les de tipus fix. En aquest sentit, l'INE ha informat que ha procedit a revisar la sèrie estadística dels tipus d'interès des de gener de 2020, després de posar en marxa un nou procediment per validar els resultats del tipus d'interès mitjà inicial en les hipoteques constituïdes.

En aquest sentit, l'organisme ha explicat que els canvis realitzats en el procés de validació d'aquests registres consisteixen en un reajustament dels filtres d'acceptació de valors anòmals, que milloren l'estimació dels tipus d'interès mitjans. "D'aquesta forma, la sèrie revisada reflecteix amb més precisió el nivell dels tipus d'interès i la seva evolució al llarg del temps", afirmen des de l'INE.

Andalusia, Catalunya i Madrid, les comunitats amb més hipoteques registrades

Amb la pujada interanual de gener, la firma d'hipoteques sobre habitatges retorna a taxes positives després que el desembre de 2022 registrés un descens interanual del 8,8% després de 21 mesos d'ascensos interanuals consecutius.

Per comunitats autònomes, les que van registrar un major nombre d'hipoteques sobre habitatges van ser Andalusia (7.923), Catalunya (6.907) i Madrid (5.623). Així mateix, les comunitats en les quals es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques constituïdes sobre habitatges al gener van ser Madrid (1.219 milions d'euros), Catalunya (1.083,3 milions) i Andalusia (970,5 milions d'euros).

 

En deu comunitats autònomes es van firmar durant el primer mes de l'any més hipoteques sobre habitatges que el mateix mes de 2021 i set van registrar descensos interanuals, especialment Aragó (-31,8%), La Rioja (-23,3%) i Astúries (-18,8%). Els augments més grans, per contra, es van donar a Navarra (+31,2%), Canàries (+26,7%) i Extremadura (+18%), mentre que els avenços més moderats els van experimentar Castella i Lleó (+1%) i Comunitat Valenciana (+4,6%).

En taxa intermensual (gener de 2023 sobre desembre de 2022), les hipoteques sobre habitatges es van disparar un 24,5%, la seva alça més gran en un mes de gener des de 2020. Per la seva part, el capital prestat va pujar un 23,4%, el seu repunt més important aquest mes des de 2019.