L'últim baròmetre de la Mútua de Propietaris sobre l'accés de les famílies a un habitatge posa de manifest que dos de cada tres catalans veuen amb incertesa la seva capacitat per a accedir a un habitatge en el futur. Una apreciació que tenen especialment els joves de 18 a 24 anys -un 77%- i les famílies nombroses -75%-.
Per esmortir aquesta situació, els ciutadans enquestats consideren que hauran de fer sacrificis per a esmorteir els preus de compra o lloguer de la seva llar. Un canvi de residència (38%); disminuir la capacitat d’estalvi (31%) o retallar en despeses essencials (26%) són les principals conseqüències d'aquest mercat residencial tensionat.
La majoria dels catalans -i de manera especial els col·lectius vulnerables: joves i aquells amb ingressos baixos- es mostren escèptics davant l'impacte de les polítiques públiques d'habitatge. En el baròmetre es determina que un 43% es declara bastant preocupat, i un 21% molt preocupat. Per tant, creuen que no impulsaran una baixada del preu dels immobles. En concret, 2 de cada 3 les considera contraproduents, un 40% sense cap efecte, i només 1 de cada 10 admet que poden ser efectives i complir amb el seu objectiu.
Per això, 3 de cada 4 catalans es mostren pessimistes i preveuen que el preu de l'habitatge augmenti durant 2025: mentre que un 39% estima que pujarà entre un 5% i un 10%, un 19% apunta a increments superiors al 10%. En contrast, només un 12% confia que els preus es mantindran estables.
L'informe del Grup Mutua Propietarios, realitzat sobre la base de les respostes de més de 2.300 espanyols, entre ells més de 500 són catalans, apunta a l'especulació i la compra de propietats amb finalitats d'inversió (48%) com la principal causa de l'augment del preu dels immobles, seguida de l'escassetat d'habitatges disponibles (29%), mentre que un 26% assenyala a la intervenció insuficient del Govern per a regular els preus com una de les causes principals.
Una tercera part no pot accedir a un lloguer
Pel que fa als principals motius de l'increment dels lloguers, els catalans apunten a la impossibilitat d'accedir a un habitatge de propietat (38%); a l'increment d'habitatges destinats al lloguer turístic (30%) i a la falta de polítiques efectives per a regular els preus (26%). Altres factors destacats inclouen l'escassa protecció jurídica davant impagaments o ocupacions (19%) i la inseguretat jurídica percebuda pels propietaris (13%).
“La limitada oferta d'immobles és un factor rellevant que influeix en l'increment dels preus de lloguer, sent necessari que tots els actors amb un paper en el sector col·laborin per a oferir solucions que recuperin la confiança dels propietaris a l'hora de posar els seus immobles al mercat”, afirma Laura López Demarbre, subdirectora general d'Estratègia, Clients i Canals Alternatius del Grup Mutua Propietarios, en un comunicat difós aquest dimarts.