El nombre d'execucions hipotecàries sobre habitatges habituals es va situar en 9.248 el 2023, xifra un 21% inferior a la de 2022 i la més baixa des de 2020, segons les dades facilitades aquest dimarts per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). El nombre total d'inscripcions de certificacions per execucions hipotecàries iniciades el 2023 va ser de 19.270, la qual cosa va suposar un 26,7% menys que el 2022.

Dels 11.285 habitatges de persones físiques amb execució hipotecària al llarg de l'any passat, 9.248 eren habituals en propietat, un 21% menys, i els 2.037 no eren residència habitual dels propietaris, un 22,5% inferior.

Pel que fa a l'estat de l'habitatge, el 8,9% de les execucions hipotecàries sobre habitatges el 2023 van ser sobre noves, i el 91,1% sobre utilitzades; en el primer cas es van reduir un 44,7%, i en el segon, un 20,9%. Pel que respecta a l'any d'inscripció de la hipoteca, el 15,1% de les execucions hipotecàries iniciades sobre habitatges el 2023 va correspondre a hipoteques constituïdes el 2007; el 14,5% a les constituïdes el 2006, i el 10,3 % a les de 2008. D'aquesta manera, el període 2005-2008 va concentrar el 49,8% de les execucions hipotecàries iniciades l'any passat.

Dos anys de retrocessos

Amb aquest descens, molt més pronunciat que el que es va registrar el 2022 (-3,7%), les execucions hipotecàries sobre habitatges habituals encadenen dos anys de retrocessos després que el 2021 i el 2020 es disparessin un 60,3% i un 41,6%, respectivament.

En l'últim trimestre, les inscripcions de certificacions per execucions hipotecàries iniciades als registres de la propietat es van reduir un 14,3%. Les realitzades sobre habitatges de persones físiques van descendir un 23,5%, i les iniciades sobre les habituals van baixar un 24,8%, amb el que van sumar set trimestres de descensos. El total d'inscripcions de certificacions per execucions hipotecàries iniciades als registres de la propietat en el quart trimestre de 2023 va ser de 5.408, el que va suposar un descens del 14,3% respecte al mateix període de l'any anterior.

Si s'atén la naturalesa de la finca, les execucions hipotecàries sobre habitatges van concentrar el 62,5% del total en l'últim trimestre de 2023. El 42,3% del total d'embargaments eren habitatges habituals de persones físiques, el 10,6% de persones jurídiques i el 9,6% altres habitatges de persones físiques. Per la seva part, les execucions hipotecàries d'altres d'urbanes van representar el 31,4% del total.

Segons l'estat de l'habitatge, el 10,3% de les execucions hipotecàries en el quart trimestre van ser sobre habitatges nous, i el 89,7% sobre utilitzades; les primeres van caure un 20,6%, i les segones, un 18,2%. Respecte a l'any de constitució de la hipoteca, el 14,9% dels embargaments iniciats sobre habitatges va correspondre a hipoteques constituïdes el 2007; el 14,7% a hipoteques, el 2006, i el 14,3%, a 2008, amb el que el període 2005-2008 va concentrar el 52,8% de les execucions hipotecàries iniciades aquest trimestre.

Andalusia, Catalunya i la Comunitat Valenciana, les CC. AA. amb més execucions hipotecàries

Les comunitats autònomes amb més nombre de certificacions per execucions hipotecàries sobre el total de finques en el trimestre van ser Andalusia (1.166); Catalunya (1.056) i la Comunitat Valenciana (893), en tant que Navarra (25), Cantàbria (40) i el Principat d'Astúries (59) van registrar el menor nombre. En el cas d'habitatges, Andalusia (806), Catalunya (669) i la Comunitat Valenciana (659) van presentar el nombre més gran d'execucions, i els menors es van registrar a Navarra (20), Cantàbria i La Rioja (25 en ambdues).

L'objectiu principal d'aquesta estadística de l'INE és oferir trimestralment el nombre de certificacions d'execucions hipotecàries iniciades i inscrites en els Registres de la Propietat durant el trimestre de referència. Estadística recorda que no totes les execucions d'hipoteca acaben amb el llançament (desnonament) dels seus propietaris.