L'euríbor a dotze mesos, l'indicador que més s'utilitza a Espanya per calcular les quotes de les hipoteques, s'encamina a tancar febrer a l'alça, ja que en les primeres dues setmanes del mes assoleix una taxa mitjana provisional del 3,636%, superior al 3,609% en la qual va tancar gener. Un increment que, en cas de confirmar-se a final de mes, trencaria amb una ratxa de tres caigudes consecutives.

Tot i que encara queden dues setmanes perquè finalitzi febrer, l'indicador cotitza a l'alça respecte al mes anterior, i fins i tot dimecres passat va assolir una taxa diària del 3,692%, el seu nivell més alt de tot 2024.

L'analista en hipoteques de HelpMyCash, Miquel Riera, ha explicat en declaracions a EFE que, a finals de 2023 i principis d'aquest any, molts actors del mercat financer, inclosos els principals bancs europeus, pronosticaven que el Banc Central Europeu (BCE) baixaria els seus tipus a curt termini. Com a conseqüència, l'interès dels préstecs interbancaris es va reduir per avançar-se a aquest escenari, i l'euríbor va experimentar un important descens. No obstant això, des de HelpMyCash consideren que el mercat "es va passar d'optimista", i recorden que en la seva reunió del 25 de gener, el BCE va mantenir els tipus i va rebaixar les expectatives sobre una baixada de les taxes a curt termini.

"La reacció de les principals entitats europees va ser ajustar-se a la realitat i apujar lleugerament els seus tipus, el que explica la recent tendència a l'alça (i posterior estancament al voltant del 3,65 %) del valor diari de l'euríbor a un any", ha afegit Riera.

El mes de gener passat, l'euríbor es va reduir per tercer mes consecutiu, però va baixar amb menys intensitat que en els dos últims mesos de 2023, i en la primera part d'aquest mes de febrer, la tendència està sent alcista. Precisament en les últimes setmanes, tant el BCE com la Reserva Federal dels EUA (Fed) han assegurat que hi haurà retallades de tipus aquest any, però no han detallat quan, ni en quin percentatge.

Per a l'analista, és difícil predir quina serà l'evolució futura de l'indicador i ha recordat que segons la presidenta del BCE, Christine Lagarde, és possible que la baixada de tipus es produeixi a l'estiu, sempre que la inflació es mantingui a la baixa. De confirmar-se aquest escenari, des de HelpMyCash preveuen que l'euríbor es mantindrà estancat o es reduirà lleugerament en els pròxims mesos i que acabarà el semestre, probablement, al voltant del 3,5%.

En el mateix sentit, la selectora de fons de renda variable d'Abante, Leticia del Campo, ha explicat que l'increment que està experimentat l'euríbor al febrer es deu "a l'ajustament d'expectatives" del mercat respecte a les pròximes retallades de tipus per part dels bancs centrals. "L'euríbor reflecteix el que el mercat espera dels tipus". "Ha passat de pensar que hi haurà rebaixes al març a què siguin ja a l'estiu", ha precisat del Campo.

Malgrat la possible pujada de l'indicador al febrer, els hipotecats que revisin els seus crèdits de forma semestral veuran com s'abarateixen els seus crèdits, ja que el juliol de 2023, l'euríbor va escalar al 4,149%. Així, per a una hipoteca de 150.000 euros, a un termini de 25 anys i un interès de l'1% més l'euríbor, l'estalvi serà d'uns 540 euros anuals.

Al contrari, les hipoteques variables que es revisin anualment amb la dada de febrer es veuran incrementades, encara que lleugerament, ja que fa un any, el febrer de 2023, l'indicador va acabar amb una taxa mitjana inferior, del 3,534%. D'aquesta manera, una hipoteca de les mateixes condicions que l'anterior passarà dels 836,6 als 845,2 euros, fet que suposa un increment d'uns 103 euros a l'any. És hora de mirar el rebut de la hipoteca.