L'euríbor a dotze mesos, l'indicador més utilitzat per calcular les hipoteques variables a Espanya, tanca abril a la baixa, amb una taxa mitjana del 3,703%, i abarateix per primera vegada en més de dos anys les quotes d'aquests crèdits que es revisen anualment. L'euríbor acaba abril en el 3,703%, una taxa menor que el 3,718% que va marcar al març, quan va pujar després de dos mesos de descensos. Així mateix, registra el seu primer retrocés en taxa interanual, ja que fa un any, l'abril de l'any passat, es va situar en el 3,757%.
A conseqüència, aquells que revisin la seva hipoteca variable de forma anual es beneficiaran d'una rebaixa en les quotes, i ho faran per primera vegada des de gener de 2022. En el cas d'una hipoteca mitjana de 150.000 euros, a 25 anys i un interès de l'1% més l'euríbor, la rebaixa serà d'uns 4,6 euros al mes, o gairebé 56 euros a l'any.
L'analista de XTB Joaquín Robles considera en declaracions a EFE que a partir d'ara s'espera una "progressiva reducció en les quotes hipotecàries", ja que fa un any l'indicador se situava en nivells superiors, per sobre del 4%. Així, creu que encara que l'euríbor es mantingui estable en els pròxims mesos, es podran veure més retallades en les esmentades quotes. Segons la seva opinió, l'euríbor podria romandre prop dels nivells actuals per més temps de l'esperat, i assegura que encara que la primera retallada de tipus per part del Banc Central Europeu (BCE) està ja descomptada, els següents podrien retardar-se si la Reserva Federal dels Estats Units (Fed) ho posposa. Adverteix que l'evolució de l'euríbor continuarà depenent del BCE, i estima que si després d'una baixada dels tipus al juny, l'organisme "és clar" sobre les pròximes retallades, es podria veure una caiguda més gran de l'indicador. En el cas contrari, l'euríbor podria situar-se per sobre del 3,5% fins al setembre.
Reducció de més de 34 euros al mes
La portaveu de Kelisto.es, Estefanía González, destaca que les bones notícies continuen un mes més per als qui revisin la seva hipoteca semestralment. En aquest cas, la quota es reduirà en més de 34 euros al mes o uns 206 euros al semestre. Respecte a l'evolució de l'indicador, explica que després de començar abril amb una marcada tendència a la baixa, els últims dies del mes han tornat a ser de moderació, una cautela, aclareix, després de la incertesa sobre la pròxima baixada de tipus d'interès.
En qualsevol cas, afegeix, les primeres baixades en les hipoteques amb revisió anual han arribat a l'abril, no per una caiguda acusada l'euríbor, sinó perquè l'indicador ja es comença a comparar amb les xifres de la primavera de 2023, quan va començar una tendència alcista molt pronunciada. Kelisto.es espera que l'indicador se situï en l'entorn del 3,5% a finals del primer semestre, i que vagi baixant fins a tancar l'any a prop del 3%.
Des d'Ebury, l'analista Itsaso Apezteguia Extramiana també recorda que des que va començar l'any, ha quedat clar que el ritme i el calendari de les retallades dels tipus per part dels principals bancs centrals seran clau per als mercats i per als principals índexs de referència, inclòs l'euríbor. Pel que fa a la seva evolució, considera que es mantindrà a prop dels nivells actuals, entre el 3,6% i el 3,7%, i a partir de juny augura caigudes significatives després que el BCE emprengui el seu cicle de flexibilització. "Això sí, sempre que no es produeixi un repunt preocupant de la inflació que alteri els plans del banc central", adverteix l'expert. En aquest escenari, Olivia Feldman, economista i cofundadora de HelpMyCash, creu que l'euríbor ja està bastant allunyat dels tipus del BCE, que encara estan en el 4,5%, i diu no veure motius a curt termini perquè l'indicador descendeixi més.