L'euríbor a un any, l'indicador més usat a Espanya per calcular les hipoteques a interès variable, ha marcat aquest divendres el seu nivell més baix en taxa diària des de desembre de 2022, la qual cosa anticipa noves rebaixes en les quotes en les pròximes revisions. Segons dades del mercat, l'euríbor ha descendit fins al 3,102%, la cota més reduïda des del 3,057% que va marcar el 19 de desembre de 2022. Quan falta una setmana per acabar agost, la mitjana mensual de l'euríbor se situa entorn del 3,18%, per sota del 3,526% que va marcar al juliol. En cas de confirmar-se aquesta dada, l'euríbor registraria la seva cinquena caiguda mensual consecutiva.
L'euríbor va començar l'any en el 3,609% (mitjana de gener) per pujar el 3,671% al febrer i el 3,718% al març. A partir d'aquell moment, va iniciar una tendència descendent davant de les previsions sobre retallades dels tipus d'interès a Europa, que el Banc Central Europeu (BCE) va concretar el juny amb una rebaixa de 25 punts bàsics. En aquest context, l'euríbor va baixar el 3,703% a l'abril, al 3,68%, al maig, al 3,65% al juny i al 3,526% al juliol.
Segons els analistes d'Ebury, fintech especialitzada en intercanvi de divises, "el més probable és que l'euríbor continuï descendint en les setmanes entrants per l'esperada retallada dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE) en la seva reunió de setembre". No obstant això, a més llarg termini, els analistes d'Ebury creuen que l'evolució de l'euríbor "dependrà del ritme de les retallades de tipus del BCE".
400.000 hipoteques anuals
"Després d'un 2023 certament ensopit en les transaccions immobiliàries finançades, ja s'ha pogut comprovar en el primer semestre d'aquest 2024 un cert efecte rebot, assolint-se ja xifres a nivells dels anys 2021 i 2022. Aquesta sembla que continuarà sent la tendència fins a finals d'aquest exercici", recalca Carles Solé, coordinador de Formalització Hipotecària de Tecnotramit.
Amb aquesta projecció, la firma estima que aquest any tornaran a superar-se les 400.000 hipoteques anuals sobre habitatge, xifra molt per sobre de l'exercici anterior. Solé explica que, encara que el 2023 el tipus variable o mixt va recuperar terreny, els interessos fixos estan sent aquest any més atractius, la qual cosa els fa prevaler en el finançament hipotecari. A més, tenint en compte el benefici de la contractació de productes bancaris vinculats que actuen com a bonificadors i rebaixen l'interès de la hipoteca, Tecnotramit conclou que el tipus fix serà el més elegit, com a mínim, fins a final d'any.