El Banc d'Espanya confirma aquest dilluns que l'euríbor va tancar el mes d'octubre en el 2,691%, situant-se en la seva taxa més baixa des d'octubre de 2022. L'índex al qual hi ha referenciades les hipoteques a tipus variable ha registrat la seva caiguda més gran dels últims 15 anys el desè mes de l'any. Al setembre va tancar en el 2,936% pel que es redueix un 0,24% en un mes. Encara que la caiguda més gran es produeix any contra any, doncs l'octubre del 2023 l'euríbor es va situar en el 4,160%, per la qual cosa ha baixat en 1,469 punts.

Els pronòstics dels experts porten bones notícies per als hipotecats, ja que l'índex continuarà amb aquesta tendència a la baixa fins i tot bé entrat el 2025. "Les previsions situen a l'euríbor en una forquilla que va del 3% el 3,5% de cara a finals de 2024: Bankinter i Funcas són els que preveuen xifres més elevades per a final d'any (3,5% i 3,3%, respectivament), mentre que Caixabank situa a l'euríbor en el 3,03% i Asufin en el 3%", assenyalen des del portal financer Kelisto.

Des del propi Kelisto preveuen que l'euríbor tanqui l'exercici en l'entorn del 2,5% si el Banc Central Europeu efectua una retallada en la seva última reunió de l'any. "Ara bé, si l'autoritat monetària decidís reduir els tipus amb més intensitat, no podem descartar que el principal indicador de les hipoteques variables a Espanya baixi, fins i tot, per sota aquesta xifra", explica la portaveu, Estefanía González.

A l'octubre ha caigut al 2,691%, anotant-se la seva vuitena caiguda mensual des del començament de 2024 (-0,25 punts), mentre que, en taxa interanual, experimenta una caiguda d'1,462 punts, el més pronunciat des de desembre de 2009. Com a conseqüència, els qui revisin anualment la seva hipoteca variable i ho facin al novembre, es beneficiaran d'una important baixada en la seva quota.

"Pagaran 116,22 euros menys al mes (1.394,64 euros menys a l'any) per a una hipoteca mitjana a Espanya, el que suposa una baixada del 13%", expliquen. Les bones notícies continuaran un mes més per als qui revisin la seva hipoteca semestralment. En el seu cas, la quota es reduirà en 79,92 euros al mes (479,52 euros al semestre) per a un préstec mitjà, la qual cosa suposa una rebaixa del 9,35%.

Quant baixa la hipoteca?

Segons l'analista hipotecari de HelpMyCash, Miquel Riera, la previsió és que l'euríbor mantingui la seva tendència a la baixa durant els propers mesos, anticipant-se a les retallades de tipus que, probablement, durà a terme el Banc Central Europeu. En conseqüència, les hipoteques variables que es revisin anual o semestralment amb el seu últim registre passaran a tenir unes quotes més barates, la qual cosa alleujarà la situació econòmica dels seus titulars.

Amb el preu a què ha tancat octubre, una persona, que tingui una hipoteca variable mitjana de 150.000 euros, a 25 anys, amb un interès d'euríbor més 1%. Si la seva revisió és anual, les seves últimes 12 quotes van ser de 891 euros. Però quan s'actualitzi amb el nou valor de l'índex (al 2,7%), les mensualitats passaran a ser de 767 euros. El client, per tant, pagarà uns 124 euros menys al mes i uns 1.486 euros menys durant el proper any.

Si la revisió és semestral, en canvi, les mensualitats pagades fins a l'actualització de l'interès eren més barates, ja que el valor de l'euríbor fa sis mesos era una mica més reduït: uns 851 euros mensuals. Després de revisar-se el contracte, el client s'estalviarà uns 84 euros cada mes, que representen uns 504 euros menys per al conjunt del semestre que ve.