L'euríbor a dotze mesos, l'indicador més utilitzat per calcular les hipoteques variables a Espanya, tancarà maig previsiblement a la baixa, amb una taxa mitjana de l'entorn del 3,67%, i abaratirà per segona vegada consecutiva les quotes d'aquests crèdits que es revisin anualment. D'aquesta manera, l'euríbor arriba de forma provisional a una taxa mitjana del 3,667% el cinquè mes de l'any, inferior al 3,703% d'abril, quan va baixar després dos mesos consecutius d'ascensos, i va reduir les hipoteques variables amb revisió anual per primera vegada en més de dos anys.

Al maig, l'indicador registrarà el seu segon retrocés en taxa interanual, ja que fa un any es va situar en el 3,862%. Això es tradueix que les quotes dels hipotecats que revisin el seu interès de forma anual registraran novament una rebaixa. "Si bé de moment aquestes rebaixes encara són petites, l'important és el canvi de tendència de l'indicador", destaquen els analistes de la fintech Ebury.

A conseqüència, en el cas d'una hipoteca mitjana de 150.000 euros, a 25 anys i un interès de l'1% més l'euríbor, la rebaixa serà d'uns 16 euros al mes, o 192 euros a l'any. En el cas d'una hipoteca mitjana de 300.000 euros amb les mateixes condicions que l'anterior, l'estalvi serà d'uns 33 euros mensuals, o 396 euros anuals.

Evolució dels tipus d'interès

Ebury explica a EFE que la gran pregunta ara és què passarà amb l'euríbor en els pròxims mesos, i afegeixen que com sempre, això dependrà de l'evolució dels tipus d'interès de referència del Banc Central Europeu (BCE). En la seva reunió d'abril, el BCE va mantenir els tipus sense canvis, però "podria ser l'última vegada, ja que el banc central va deixar clar als mercats que està disposat a relaxar la política monetària en la seva pròxima reunió de juny", afegeixen.

Actualment, els mercats assignen aproximadament una probabilitat del 90% a una primera retallada de tipus al juny, i les previsions d'Ebury són similars. Creuen que l'entorn és l'adequat perquè el BCE comenci a relaxar la seva política monetària. "Així les coses, cada vegada sembla més clar que les bones notícies per als hipotecats arribaran a partir de juny, ja que juntament amb les retallades de tipus del BCE es produirà una caiguda significativa de l'euríbor", afegeixen els mateixos experts, per a qui la qüestió clau ara és el ritme de les retallades més enllà de juny, que al seu torn dependran de les pròximes dades, sobretot les d'inflació.

Els mercats preveuen aproximadament 75 punts bàsics de retallades aquest any, és a dir, una primera retallada de 25 punts bàsics el juny seguit d'altres dos de la mateixa magnitud, una cosa que segons la seva opinió, sembla "realista". Tanmateix, adverteixen que si les pròximes dades d'inflació tornen a sorprendre a l'alça, el BCE podria adoptar un ritme més lent de retallades aquest any. A curt termini, esperen que l'euríbor cotitzi en un rang del 3,6%-3,7%, i a més llarg termini, veuen molt probable que comenci a caure de manera significativa a partir de juny, moment en què el BCE emprendrà el seu cicle de flexibilització".