Bones notícies per als hipotecats. L'Euríbor a 12 mesos s'encamina a tancar el mes de novembre en el 2,51%, fet que suposa el nivell més baix per a aquesta referència des de setembre de 2022. Això significarà que els hipotecats obtinguin una abundant rebaixa en la seva quota hipotecària per la caiguda del diferencial.

En concret, l'Euríbor al novembre ha baixat, a manca d'un dia del mes, a 18,3 punts bàsics, davant el 2,691% registrat a l'octubre. No obstant això, en comparació amb l'any anterior la reducció és d'1,513 punts percentuals, ja que el novembre de 2023, aquesta situat en el 4,022%.

L'Euríbor (acrònim d'Europe Interbank Offered Rate) indica l'interès al qual els bancs es presten diners entre ells al mercat interbancari. Hi ha cinc variants, però el més conegut és l'Euríbor a 12 mesos, utilitzat com a referència en les hipoteques de tipus variable a Espanya. L'euríbor a 3 mesos s'utilitza per avaluar l'estabilitat del mercat interbancari.

Càlcul de l'estalvi en la hipoteca

Això es traduirà en què una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més Euríbor i hagi de revisar el seu tipus d'interès amb l'Euríbor de setembre obtindrà un descens en la seva quota de 132,93 euros al mes. Això equival a 1.595,16 euros a l'any.

Aquest càlcul, realitzat per Europa Press, implica el màxim nivell de descens per a una persona que hagi contractat una hipoteca amb aquest nivell finançat, ja que en tractar-se d'una revisió, al principi del préstec (és a dir, li queden 30 anys per amortitzar), el canvi en el tipus d'interès té molt més impacte en haver-hi molt principal per amortitzar.

El director d'Hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli, ha avançat que amb el ritme actual de l'Euríbor podria tancar l'any en el 2,30% o el 2,35%. "Si continua amb les baixades tant al desembre com durant el primer trimestre de l'any vinent, és possible que l'Euríbor assoleixi valors que se situïn fins i tot per sota del 2% abans de mitjans d'any, abans de juny de 2025", ha afegit.

"Coincidint amb la recta de final d'any, les entitats financeres s'estan adaptant a les rebaixes mostrades per l'Euríbor. Si bé és cert que les hipoteques de tipus fix continuaran sent les més populars, les hipoteques a tipus variable (que s'havien vist desincentivades per les pujades de l'Euríbor) podrien començar a mostrar una competitivitat més gran, especialment si les condicions del mercat continuen millorant," ha indicat la directora d'Estudis de Fotocasa, María Matos.

De cara al futur, l'analista de HelpMyCash, Miquel Riera, ha avançat que la taxa podria patir noves rebaixes en cas que les polítiques del proper president dels Estats Units, Donald Trump, obliguin el Banc Central Europeu (BCE) a ser més agressiu en les seves baixades de tipus d'interès.