L'euríbor a 12 mesos ha descendit al 2,5% en la seva taxa diària, però manté una mitjana mensual del 2,7%, registrant el seu menor nivell des de fa dos anys. Concretament, la taxa diària de l'euríbor s'ha col·locat aquest divendres en el 2,565%, el seu menor registre des del 7 d'octubre, quan estava en el 2,552%. Quan falten quatre dies per tancar octubre, l'índex, que s'utilitza com a referència per a la majoria d'hipoteques variables a Espanya tancaria en el 2,718%, retrocedint a mínims des de novembre de 2022.
Amb aquest nivell, una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys, amb un diferencial del 0,99% més euríbor, i que hagi de revisar la seva hipoteca a l'octubre registrarà un descens del voltant de 145 euros en la seva quota mensual si la revisió és anual. Serà d'uns 97 euros si es tracta d'un préstec amb revisió semestral.
El mercat hipotecari, en fase de remuntada
"El mercat hipotecari es troba en plena fase de remuntada. Malgrat que tot feia pensar que aquest 2024 seria l'any de l'estabilitat, i així ho va ser durant el primer semestre, l'estiu va marcar un punt d'inflexió i ja estem començant a veure una millora substancial, tant en les xifres de contractació d'hipoteques a Espanya com en la de compravenda d'habitatges a Espanya," assenyala el comparador hipotecari iAhorro.
"Què ha fet que el panorama canviï? El Banc Central Europeu (BCE) ha reduït ja tres vegades els tipus d'interès oficials aquest any (el juny, el setembre i l'octubre), l'euríbor ha baixat gairebé un punt i mig en tot just un any, i els bancs estan abaratint de forma bastant agressiva les seves ofertes hipotecàries", prossegueix la firma.
Sobre l'evolució per al que queda d'any, iAhorro explica que és "molt difícil" preveure que farà l'euríbor, ja que depèn l'evolució d'indicadors com el de la inflació o la dels mateixos tipus del BCE. "Com hem vist aquests últims mesos, la tendència de l'euríbor és clarament a la baixa i tot apunta que els seus valors mitjans mensuals continuaran caient, sobretot si el BCE continua amb la reducció dels tipus d'interès oficials. Tanmateix, hem de ser cauts i anar veient mes a mes el que passa dins i fora de les fronteres de l'eurozona, com el conflicte que hi ha a l'Orient Mitjà, que també pot influir en aquests indicadors", explica sobre això.