Nova baixada de l'euríbor, i ja en van tres. L'índex hipotecari de referència per a les hipoteques variables va tancar el gener en el 3,609%, xifra que suposa la taxa més baixa des del febrer de l'any passat. Tanmateix, malgrat el descens, la gran majoria dels hipotecats que revisin el seu crèdit amb l'euríbor del gener encara veuran encarir-se la seva quota, ja que l'índex continua més alt que el gener de l'any passat, quan estava en el 3,337%.

La gran majoria d'hipoteques variables es revisen una vegada a l'any, per la qual cosa, als que els toqui actualitzar el préstec per a la compra de la seva casa amb l'euríbor del gener, de mitjana veuran com aquest puja uns 24 euros al mes, segons els càlculs d'Europa Press. Es tractaria d'una hipoteca de 150.000 euros a 30 anys, amb un diferencial sobre euríbor del 0,99%, si bé a la pràctica l'encariment podria ser inferior, ja que, per a hipoteques en terminis avançats, els interessos que es paguen són inferiors.

"L'euríbor es mantindrà al voltant dels nivells actuals fins que es produeixi la primera retallada de tipus. Està clar que el BCE baixarà els tipus aquest any; on hi ha una discrepància més gran és en la velocitat de les posteriors retallades", indiquen els analistes de XTB. En cas de ser així, al març ja se situaria per sota de la xifra del març de l'any passat i començaria a abaratir hipoteques.

Un any molt positiu per a les hipoteques

Des de iAhorro vaticinen un "any molt positiu" per al sector hipotecari per la baixada de l'euríbor registrada ja a finals del 2023 i l'estabilització dels tipus per part del BCE. "Creiem que el 2024 serà un any molt interessant perquè, amb tot el que ha passat en els últims mesos, el mercat hipotecari està animat i la previsió de la banca d'aquí a final d'any és molt positiva", afirma el director d'Hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli.

De fet, l'expert considera que quan el BCE comenci a abaixar tipus, l'euríbor baixarà de forma més ràpida del que ja ho està fent, de la mateixa forma que va despuntar de forma considerable quan van començar les pujades. "L'escenari geopolític encara és incert i el BCE ha de ser prudent: si es baixen els tipus de forma pronunciada, podria despuntar la inflació", ha explicat la cofundadora de HelpMyCash i economista Olivia Feldman. "Al març és la pròxima reunió del Banc Central Europeu i llavors sabrem amb una mica més de certesa quin serà el rumb dels tipus d'interès", ha afegit.

Un informe del Banc d'Espanya apunta a la relaxació de l'euríbor i a la pròxima baixada de tipus d'interès com un dels elements que ha fet millorar l'economia de les famílies. L'encariment del crèdit l'any passat va reduir l'endeutament de les llars, mentre que les rendes van augmentar per la millora de l'ocupació. La baixada de tipus avança un bon 2024 per a les famílies, però el seu retard podria ser un cop a les seves butxaques.