L'euríbor acabarà febrer en l'entorn del 2,408%. Amb aquesta xifra, l'índex al qual hi ha referenciades les hipoteques variables a Espanya i a Europa recupera el camí baixista després de l''ensurt' de gener, quan va pujar el 2,52% després de nou mesos consecutius de caigudes. I a més, dona un alleujament als hipotecats que veuran de nou baixades de preus en les seves quotes.

Des de Kelisto assenyalen que els qui revisin anualment la seva hipoteca variable i ho facin el març de 2025, es beneficiaran d'una important baixada en la seva quota. En concret pagaran 104,04 euros menys el mes, la qual cosa es tradueix en 1.248,48 euros menys a l'any, per a una hipoteca mitjana a Espanya. "Les bones notícies també continuaran per als qui revisin la seva hipoteca semestralment", detallen des del comparador. En el seu cas, la quota es reduirà en 62,89 euros al mes (377,34 euros al semestre) per a un préstec mitjà.

Simone Colombelli, director d'Hipoteques del comparador i assessor hipotecari iAhorro, destaca que les caigudes de l'euríbor estan sent més cautes que les de 2024, "però aquesta cautela pot ser positiva perquè, si l'euríbor torna a registrar valors molt baixos, de l'1% o per sota, forçaria la banca a buscar altres vies per guanyar rendibilitat amb les hipoteques" com poden ser un augment de les vinculacions associades als préstecs hipotecaris. Per exemple, obligant a contractar assegurances o targetes, o cobrant comissions d'obertura, amortització o subrogació.

L'euríbor més baix en més de dos anys

L'euríbor, per tant, tancarà el mes de febrer aquest divendres al 2,408% de mitjana. Una xifres que no vèiem des d'octubre de 2022, quan se situava en 2,629%, recorden des de Roams, des d'on destaquen també que aquell any, el 2022, l'euríbor va començar la seva escalada fins a assolir el seu pic l'octubre del 2023 en 4,16%.

No obstant això, aquest mes de febrer ha tornat a baixar. I ho ha fet, concretament, en un 0,117% respecte al mes passat -quan va pujar unes dècimes- i en un 35% si es compara amb febrer de 2024. Aquesta informació traslladada a termes de mercat, significa que les hipoteques fixes s'estan venent actualment al 2,50% si es contracten alguns productes amb l'entitat.

"A curt termini, no esperem que els bancs entrin en una guerra hipotecària oferint aquests productes per sota del 2%, sinó que aquest escenari ho esperem més aviat per a abril i juny quan pronostiquem uns tipus d'interès per part del BCE del 2,25% i 2% respectivament", assenyalen des de la plataforma.

Quant en baixarà el 2025?

De cara als mesos vinents, la previsió és que el Banc Central Europeu mantingui la seva política de retallada de tipus per impulsar l'economia de l'eurozona, que actualment està estancada. Si es dona aquest escenari, des de HelpMyCash pronostiquen que l'euríbor tendirà a la baixa i tancarà el primer semestre de 2025 amb un valor d'entre el 2% i el 2,25%.

En qualsevol cas, si es manté en valors actuals o despunta lleugerament, les quotes dels hipotecats a tipus variable també baixaran. E comparador recorda que "l'euríbor en cotitzava més del 3,5% durant la primera meitat del 2024; molt per sobre dels seus actuals valors". En conseqüència, "els préstecs que s'actualitzin en els mesos vinents s'abaratiran amb gairebé total seguretat", conclouen.