D'abril a maig, les entitats financeres van realitzar 2.697 execucions hipotecàries sobre habitatges habituals, xifra que és la menor en un segon trimestre des de 2020 i que suposa un descens del 16% respecte al mateix període de 2022. No obstant això, en relació amb el trimestre anterior, la xifra d'execucions hipotecàries sobre habitatges habituals s'ha incrementat un 6,1%, segons publica aquest divendres l'INE. Aquest índex ofereix trimestralment el nombre de certificacions d'execucions hipotecàries iniciades i inscrites en els Registres de la Propietat durant el trimestre de referència. Estadística recorda que no totes les execucions d'hipoteca acaben amb el llançament (desnonament) dels seus propietaris. En aquest entorn, les hipoteques a tipus variable estan cobrant força respecte a les de tipus fix, menys sensibles a les pujades dels tipus d'interès.
En el segon trimestre de l'any es van iniciar 5.386 execucions hipotecàries, un 26% menys que en igual període de 2022, però un 4,2% més que en el primer trimestre de l'any. D'elles, 5.100 van afectar finques urbanes (on s'inclouen els habitatges) i 286 a finques rústiques.
Les execucions hipotecàries sobre finques urbanes van baixar un 25,5% interanual en el segon trimestre i van pujar un 3,3% respecte al trimestre anterior. Dins de les finques urbanes, 3.677 execucions van correspondre a habitatges, un 21,6% menys que en el segon trimestre de 2022 i un 0,4% menys que en el trimestre anterior. D'elles, 3.260 eren execucions sobre habitatges de persones físiques, un 4,2% més que en el trimestre anterior, però un 16,7% per sota de la xifra del segon trimestre de 2022. I dins dels habitatges de persones físiques, 2.697 execucions es van realitzar sobre habitatges habituals de persones físiques i 563 sobre habitatges que no són residència habitual dels propietaris. Les primeres van baixar 16% en taxa interanual i van pujar un 6,1% en taxa trimestral, mentre que les segones van retrocedir un 19,8% respecte al segon trimestre de 2022 i un 4,1% sobre el trimestre anterior.
Per la seva part, les execucions hipotecàries sobre habitatges de persones jurídiques en van totalitzar 417 entre abril i juny, un 25,9% menys que en el trimestre anterior i un 46,3% per sota de la xifra del mateix període de 2022.
Pisos utilitzats
Les execucions hipotecàries sobre habitatges van concentrar el 68,3% del total d'execucions hipotecàries en el segon trimestre d'aquest any. El 50,1% del total d'execucions hipotecàries van afectar a habitatges habituals de persones físiques, el 7,7% correspon a habitatges de persones jurídiques i el 10,5% a altres habitatges de persones físiques. Per la seva part, les execucions hipotecàries d'altres finques urbanes (locals, garatges, oficines, trasters, naus, edificis destinats a habitatges, altres edificis i aprofitaments urbanístics) van representar el 24,1% del total.
El 7,4% de les execucions hipotecàries sobre habitatges del segon trimestre van ser sobre habitatges nous i el 92,6% sobre habitatges utilitzats. El nombre d'execucions hipotecàries sobre habitatges nous va disminuir un 36,2% en taxa anual i un 21,3% en taxa intertrimestral, fins a totalitzar 273, mentre que el d'utilitzades va retrocedir un 20,1% amb referència al mateix trimestre de 2022, però va pujar un 1,7% trimestral, fins a les 3.404 execucions.
El 15,1% de les execucions hipotecàries iniciades sobre habitatges en el segon trimestre correspon a hipoteques constituïdes l'any 2007; el 14,6% a hipoteques constituïdes el 2006 i el 10% a hipoteques de 2005. El període 2004-2008 concentra el 55,9% de les execucions hipotecàries iniciades entre abril i juny.
Catalunya: 995 execucions
Per comunitats autònomes, Andalusia va liderar les execucions sobre habitatges en el segon trimestre, amb un total de 1.004, seguida de Catalunya (757) i Comunitat Valenciana (693). En el costat oposat, amb el menor número, es van situar Navarra (15), Cantàbria (23) i La Rioja (29). Sobre el total de finques, Andalusia també va encapçalar el nombre d'execucions hipotecàries, amb 1.509, seguida de Comunitat Valenciana (1.019) i Catalunya (995). Per la seva part, Navarra (22), Cantàbria (29) i La Rioja (38) van registrar el menor número.