La majoria dels joves espanyols no té en els seus plans comprar una casa. No per falta de ganes, Espanya és un país de propietaris i el 75% de les llars té un habitatge en propietat. Però l'atur juvenil (el més alt d'Europa) i els escassos salaris durant els primers anys de vida laboral, compliquen l'estalvi per donar l'entrada d'una casa. Més encara, si es té en compte l'escassa oferta, l'alt preu i que la pujada de tipus està fent que hipotecar-se sigui cada vegada més i més car.

Detectat el problema, Pedro Sánchez s'ha llançat de ple a buscar el vot jove. L'actual president del Govern i candidat a les eleccions com a líder del PSOE ha inclòs en el seu programa electoral la creació d'un compte d'estalvis bonificat per a totes aquelles menors de 39 anys que vulguin comprar la seva primera casa i encara no tinguin prou estalvis per a això.

Dels pocs detalls que ha revelat se sap que, tant els rendiments que generi com les aportacions anuals que facin els ciutadans estaran exemptes de tributació en l'IRPF, amb un límit anual 2.000 euros i un total de 30.000 euros. També, que el compte d'estalvis bonificat es farà "en coordinació amb els bancs", segons va avançar Sánchez divendres passat.

Encara que les entitats bancàries i associacions consultades per aquest medi asseguren que "de moment no hi ha hagut acostament per part del Govern a la banca", perquè es tracta d'una proposta electoral que només tiraria endavant si l'actual president sortís reelegit en les eleccions de diumenge vinent 23 de juliol. Fonts del sector, tanmateix, recorden que aquesta proposta acaba de posar-se en marxa en un altre país, Canadà, on també arrosseguen un seriós problema d'accés a l'habitatge per part dels joves. Per la qual cosa pot guiar Espanya si la mesura resulta efectiva.

Segons diverses enquestes, més del 80% dels canadencs amb edats d'entre 18 i 28 anys, també coneguts com a Generació Z, temen que no podran comprar una casa per la pujada dels preus immobiliaris i a l'augment del cost de vida. I la principal barrera és la financera, perquè la capacitat d'estalviar mentre es toreja amb les despeses del dia a dia, ho fa molt complicat.

Per aquesta raó, el Partit Liberal liderat per Justin Trudeau també va proposar en les eleccions del Canadà de 2021 un compte d'estalvis per al primer habitatge (FHSA, per les seves sigles en anglès) lliure d'impostos, amb la qual estalviar fins a 40.000 euros. La mitja no ha entrat en vigor fins a l'abril d'aquest 2023, de manera que no existeixen prou dades per conèixer com està funcionant.

Però sí que se sap que el primer ministre va haver d'arribar a un acord amb els bancs, les companyies d'assegurances, les cooperatives de crèdit i les companyies fiduciàries, que s'han convertit, en emissors de FHSA. També es coneixen alguns dels requisits que s'han de complir per poder accedir-hi. Entre ells, de tenir un mínim de 18 anys i un màxim de 71, es demana també ser resident en el Canadà, no haver estat propietari abans i que l'aportació anual sigui a tot estirar de 8.000 dòlars.

En concret, la FHSA combina elements d'un compte estalvi i un pla de pensions per a la jubilació, la qual cosa permet als titulars emmagatzemar diners, accions, bons o ETF, amb l'única peculiaritat que els diners estalviats es destinin a comprar una casa. Els titulars de comptes tenen 15 anys des del moment en què obren la FHSA per gastar els diners a la seva primera casa. Si no gasten els diners dins d'aquell termini, s'ha de tancar el compte i transferir-lo a un altre producte, com un fons. Si els diners es retiren abans i no es fa servir en adquirir un habitatge, llavors si es paguen imposats.

Cal recordar que, a Espanya, els titulars de fons de pensions es poden desgravar a tot estirar 1.500 euros en la declaració de la renda. I que els comptes d'estalvis remunerats també es declaressin a Hisenda. Tanmateix, el compte que proposa Sánchez i la que ja ha posat en marxa el seu homòleg al Canadà, és lliure d'impostos.

Ibercaja ja ha llançat la seva pròpia proposta

Ibercaja ja va llançar una proposta similar fa només uns mesos. El banc aragonès ha posat en marxa el 'Compte Contucasa' que està pensat per a joves de fins a 35 anys que vulguin estalviar cada mes durant cinc anys per comprar un habitatge.

L'entitat ofereix una rendibilitat de l'1,04% TAE per als primers 6.000 euros durant un termini de cinc anys i, a més, regala fins a 500 euros si després es contracta la hipoteca. El banc eximeix els titulars de pagar comissions de manteniment ni d'administració, però en ser remunerada si s'ha de declarar.