El mercat de l'habitatge es dinamitza amb força a Catalunya. Al gener es van vendre 9.641 pisos, una xifra desconeguda per a un mes de gener des de 2007 (14.030) i un increment del 6,7% en relació amb el mateix mes de 2024, segons les dades provisionals publicades aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). A més, és el segon mes més alt des d'aquells anys, si descomptem octubre de l'any passat amb 10.925 habitatges venuts, quan es va començar a notar la recuperació. No obstant això, l'estrebada de les vendes a Catalunya s'ha quedat per sota de la mitjana d'Espanya, on les vendes pugen en termes interanuals l'11% i es col·loca percentualment entre les més baixes.

Per províncies, al gener s'han venut 6.354 habitatges a Barcelona, 560 més que el mateix mes de 2024 amb un increment del 9,7%; en Girona, es van registrar 1.317 compres, 16 menys que fa dotze mesos amb una caiguda de l'1,2%; a Lleida s'han adquirit al gener 580 pisos, 8 més, que fa un any, un 1,4% d'augment i a Tarragona, s'han registrat 1.390 vendes 54 més que el gener de 2024 amb un creixement del 4%.

Per tipus d'habitatges, la nova és la que empeny més el mercat: es van vendre el gener 1.793 -230 més que fa un any-, amb una pujada del 14,7% i 7.848 utilitzades -376 més- el que dona un increment del 5%. Per modalitat jurídica, s'han venut el gener 8.978 habitatges al mercat lliure (+7,2%) i 663 habitatges protegits (+0,3%).

Pujada de l'11%

En el conjunt d'Espanya s'han venut al gener un 11% a Espanya, encadenant 7 pujades consecutives, amb un total de 60.650 transaccions, que va ser la xifra més elevada en un mes de gener des de 2008. Igual com en Catalunya, les que més van créixer van ser les relatives a habitatge nou, que van augmentar gairebé el 31%, el seu vuitè mes consecutiu a l'alça i van assolir les 14.164 compravendes. Es pot destacar que, en els últims cinc mesos, la compravenda d'habitatge nou ha crescut per sobre del 30%. Així mateix, les utilitzades, malgrat ser més nombroses, amb 46.486 operacions, van créixer molt menys que les noves, un 6,1%.

El portaveu del portal immobiliari idealista, Francisco Iñareta, ha considerat molt bona notícia que augmentin més les vendes d'habitatge nou que les d'habitatge utilitzat i s'ha felicitat pel fet que el 2025 hagi començat amb la mateixa tendència amb què va acabar el 2024 i hagi marcat el millor mes de gener des de 2008, "la qual cosa manté unes perspectives de tancament d'un alt volum d'operacions", informa Efe.

També la directora d'Estudios del portal immobiliari Fotocasa, María Matos, considera que aquest dinamisme en les compravendes podrà mantenir-se al llarg de tot l'exercici. Aquesta evolució es produeix per efecte de la baixada dels tipus d'interès, en la qual "factors com l'optimisme i la confiança del comprador al mercat, afegits a un augment en la taxa d'estalvi de les llars i a les condicions hipotecàries més atractives amb un euríbor a la baixa".

Tanmateix, aquesta experta adverteix que, malgrat que és una bona notícia que creixi tant la venda d'habitatges nous, si la demanda continua sent tan potent, els preus no deixaran de pujar, a conseqüència de les dificultats dels promotors per trobar terra i finançar-lo.

I a això cal afegir l'augment del cost dels materials, l'excessiva burocràcia i la falta de mà d'obra, factors que mantenen els nivells productius "insuficients per poder absorbir la demanda de compra existent", explica.