La Generalitat impulsarà una nova llei per regular els lloguers de temporada, que són aquells que tenen una durada d’entre un i onze mesos i que s’escapen de la limitació de preus prevista en la Llei de l’Habitatge, la normativa estatal que va entrar en vigor el maig passat.
Així ho ha anunciat aquest dimecres la consellera de Territori, Ester Capella, en una intervenció en la comissió parlamentària que tracta dels assumptes del seu departament. Capella ha subratllat que, amb aquesta nova regulació catalana, “evitarem que s’eludeixi l’aplicació de la llei” estatal pel que fa a les limitacions dels preus de lloguer.
Capella també ha anunciat que el Govern tirarà endavant una nova regulació del règim urbanístic de pisos turístics. L’objectiu és el de "garantir l'ús residencial de l'habitatge" en els llocs on "l'ús turístic produeixi tensions de preus" i no permeti "satisfer les necessitats de la població resident".
En la seva intervenció, Capella no ha precisat els detalls d’aquestes dues futures regulacions, però va deixar clar que calia blindar la llei estatal per evitar “dependre de futuribles governs, alguns amb poca voluntat d'aplicar la llei". Tot i que ha indicat que aquesta norma estatal no és la que desitjaria, ha insistit que estan obligats a "aprofitar totes les oportunitats per garantir el dret d'accés a l'habitatge".
Capella ha recordat que la llei estatal no preveu que les ciutats (ajuntaments) puguin declarar àrees tensionades per limitar-ne els lloguers. Ha indicat que la Generalitat té competències exclusives en matèria d’habitatge i, en conseqüència, garantirà la "plena actuació de la limitació del preu del lloguer". Sobre aquesta qüestió, ha indicat que el Govern ja ha iniciat els tràmits per declarar Barcelona com a zona tensionada.
El Govern ha posat el punt de mira en aquests contractes d'entre un i onze mesos que van proliferar per escapar de l'aplicació de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) que marca en cinc anys la vigència dels contractes. Capella ha insistit que no permetran la utilització fraudulenta dels lloguers de temporada. Quan era consellera de Justícia, Capella va impulsar la llei 11/2020 de contenció dels lloguers que va acabar anul·lada pel Tribunal Constitucional.