El Govern ha comprat 743 pisos a Divarian, la societat immobiliària que va crear el BBVA amb Cerberus i que controla ara el fons d'inversió, per 72 milions d'euros. Cerberus és un dels tenidors d'habitatges més grans de Catalunya i Espanya.
La consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha anunciat l'acord, que suposa la compra d'habitatges més important de la seva conselleria, i l'ha emmarcat en el pla del Govern de Salvador Illa per aconseguir 50.000 habitatges públics fins a 2030.
Són pisos procedents d'execucions hipotecàries i que el BBVA, com la resta de grans bancs, anava acumulant, fins que els va vendre en bloc al fons Cerberus, amb el qual va crear Divarian. El Govern els ha comprat per tempteig i retracte, sistema que dona preferència a l'administració i, en cas que no estigui interessada, passen al mercat lliure. Als pisos hi viuen famílies procedents del programa 'Reallotgem' de la Generalitat.
Aquestes famílies, moltes d’elles objectes de desnonaments en el passat, suposen la meitat de les que estan inscrites en aquest programa social, a través del qual la Generalitat abona directament els lloguers al gran tenidor. "És una mesura contundent per garantir el dret a l’habitatge. Amb l’opció de compra assegurem que les famílies puguin pagar d’acord amb els seus ingressos", ha assegurat Paneque.
Garantia per als inquilins
La consellera ha apuntat que, si els pisos haguessin sortit al mercat lliure, els lloguers s’haurien apujat, ja que els nous propietaris podrien haver rebutjat la continuïtat dels contractes. "Ara els inquilins tenen la garantia que poden continuar amb el mateix lloguer assequible", ha dit.
Els grans tenidors que decideixen vendre els habitatges que van comprar en processos d’execucions hipotecàries tenen l’obligació per llei d’oferir primer la seva compra a la Generalitat per un preu taxat en aplicació del dret de tempteig i retracte abans d’acudir al mercat lliure.
Paneque ha explicat que els 72 milions d’euros que han costat aquests pisos és una quantitat que està per sota del seu valor al mercat lliure, de manera que considera que es tracta d’una operació avantatjosa. "El preu de construir un habitatge està al voltant de 150.000 euros i els comprem per 40.000. Per tant hi ha un estalvi evident", ha dit.
L’operació de compra d’aquests 743 pisos s’emmarca en el pla del Govern per aixecar 50.000 habitatges de lloguer assequible fins a 2030, que compta amb un pressupost de 1.100 milions anuals. La Generalitat va anunciar el novembre passat la compra de 452 pisos a InmoCaixa per incorporar-los al parc públic, tot i que no es tractaven d’habitatges fruit d’execucions hipotecàries.
Pròrroga pressupostària
Encara que Paneque no ha descartat que el Govern pugui realitzar més endavant operacions com l’anunciada aquest dimecres, ha recordat que la Generalitat ha de moure’s en un context de pressupostos prorrogats. "Cal valorar si tenim els recursos. Estem en un escenari de pròrroga pressupostària. Els recursos són un factor limitador", ha reconegut.
Els pisos que s’acaben d’adquirir estan distribuïts per tota Catalunya, tot i que destaquen 187 situats al Barcelonès, 192 al Vallès Occidental, 60 a l’Oriental, 55 al Camp de Tarragona, 43 a la Catalunya Central, 54 a Girona, 59 a Lleida i 22 al Maresme.
El parc de pisos de lloguer social de Catalunya suposa en aquests moments l’1,7% del total i la Generalitat s’ha marcat com a objectiu que arribi al 15%.