El Govern de Salvador Illa crearà una gran reserva de sòl públic per construir 20.000 habitatges de lloguer social fins a 2030, amb concessió a promotors privats. Aquests 20.000 habitatges són part de les 50.000 anunciats per Illa la setmana passada, que es complementarà amb habitatge mobilitzat de la Sareb, edificis públics que puguin canviar d'ús i altres fórmules per posar al mercat més habitatge de lloguer social i assequible. A més, la Generalitat donarà préstecs a uns 2.500 joves cada any per ajudar-los a pagar la hipoteca.

Per fer-ho, la Generalitat activarà també una agilitació de la documentació pública, amb la qual espera reduir a la meitat, dels 100 mesos que actualment es triga des que s'inicien els tràmits fins que la llicència urbanística està llesta, espera passar a 50. Una modificació de la llei d'arquitectura ha d'ajudar a escurçar els tràmits i que sigui possible que alguns d'ells es realitzin de forma paral·lela perquè la burocràcia sigui més ràpida.

Entre les mesures per agilitar els tràmits, el Govern posarà a disposició dels municipis que no tinguin capacitat per assumir la càrrega administrativa que la puguin delegar a la Generalitat, que contractarà personal per fer-se'n càrrec.

Les dues mesures estrella, que dependran d'una partida de 1.100 milions que ha d'anar en els nous pressupostos de 2025, han estat anunciades aquest dimarts en la roda de premsa posterior al consell executiu per la consellera de Territori, Sílvia Paneque. Però abans, membres del Govern han explicat els detalls en una reunió amb la premsa. Els terrenys i solars seran de titularitat pública, però els promotors privats seran els qui construeixin i gestionin els habitatges i la Generalitat disposarà d'un pressupost per pagar als propietaris la diferència entre el preu de lloguer de mercat i el preu social.

El Govern comptarà amb 500 milions d'euros per construir habitatge públic, 500 més d'ajuts a les famílies i 100 milions l'any d'un fons d'emancipació que servirà per ajudar a pagar la hipoteca a uns 2.500 joves menors de 35 anys, fins a arribar a 12.000 en cinc anys.

Els terrenys i solars seran posats en concurs públic perquè ajuntaments, fundacions, cooperatives i empreses construeixin habitatge i la posin al mercat de lloguer assequible. En els pròxims dies, el Govern acabarà de rastrejar el sòl disponible per tenir un mapa llest abans de final d'any. Amb els 50.000 habitatges de lloguer social que espera incorporar al mercat, Catalunya duplicaria del 2,5 al 6% el seu parc d'habitatge social, encara molt per sota dels objectius necessaris per ajudar a moderar el preu del lloguer.

Més ajuts a famílies vulnerables

L'executiu català també haurà d'incrementar els ajuts a famílies vulnerables, una vegada el Tribunal Constitucional ha declarat inconstitucional l'obligació dels grans tenidors de concedir alternativa d'habitatge a les famílies de les quals demani desnonament.

Mentre l'executiu espanyol acaba de preparar una manera de controlar l'habitatge de temporada, després del vet de Junts a l'última proposta, el Govern, que se servirà d'aquest, pretén aprovar un règim sancionador per a aquells que se saltin el topall als preus de la Llei d'Habitatge, a la qual s'acullen ja 271 municipis catalans. El règim sancionador serà semblant a l'aprovat el passat mes d'abril per l'anterior executiu, tombat després al Parlament. Perquè es compleixi aquest règim sancionador, el Govern contractarà inspectors i es dotarà d'un pressupost encara per definir.

Préstecs per a hipoteques joves

Quant als préstecs, que respondran a criteris econòmics, es concediran a joves de fins a 35 anys i cobriran fins a un 20% de la hipoteca, que els beneficiaris tornaran una vegada acabin de pagar les quotes de la resta de la hipoteca. L'únic que pagaran des del principi i mensualment són els interessos, de manera que el Govern cobrirà l'entrada de la hipoteca i el beneficiari el pagarà, per dir-ho d'alguna manera, de sortida. Els préstecs aniran a càrrec de l'Institut Català de Finances i aniran destinats a habitatge de fins a un determinat preu, amb un control perquè no es faci servir de forma especulativa.

Les mesures del Govern es donen a conèixer el mateix dia en què el Consell de Ministres ha acordat una nova partida de 200 milions d'euros per a un nou bo jove de lloguer, dos dies després d'una gran marxa que demanava a les grans ciutats espanyoles la regulació de preus, amb l'amenaça d'una vaga de pagaments com a alternativa.