El preu de l’habitatge va augmentar un 10,4% a Catalunya durant l’últim trimestre del 2024 respecte del mateix període de l’any anterior, segons l’Índex de Preus de l’Habitatge (IPV) de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Es tracta de 3,6 punts més si es compara amb la variació anual del tercer trimestre (6,8%) i suposa situar-se per sota de la mitjana de l’Estat (11,3%).
A Catalunya, l’encariment va ser més accentuat en els habitatges de segona mà, on els preus van ser un 10,5% més alts; mentre que en els immobles nous es van incrementar un 10%. Si s’observen els preus en relació amb el trimestre anterior, l’habitatge es va encarir un 2,8%. Els habitatges nous ho van fer un 3,4% i els de segona mà un 2,7%.
El preu de l'habitatge acumula 11 anys de pujades
Al conjunt de l’Estat, entre octubre i desembre la variació anual del preu de l’habitatge va augmentar un 8,4% respecte del trimestre anterior, la seva major alça des del 2007, quan va pujar un 9,8%. Amb l'increment del 2024, el preu de l'habitatge lliure encadena 11 anys consecutius d'increments. El del 2024 va més que duplicar l'experimentat el 2023, que va ser del 4%, i va superar en un punt el del 2022 (+7,4%), que fins ara era la major alça anual mitjana des del 2007.
Per part seva, el preu de l'habitatge usat es va disparar un 8% en 2024, també la seva major alça des de 2007, quan va créixer un 8,2%. Amb aquest repunt, que supera en gairebé cinc punts el de 2023, l'habitatge usat també acumula onze anys de pujades. Pel que fa a les comunitats autònomes, totes van elevar el preu de l'habitatge en 2024. Els majors increments mitjans, amb alces de dos dígits, es van registrar a Navarra i Andalusia (+10,4% en tots dos casos) i a Aragó (+10,2%), a banda de Catalunya.
Els van seguir La Rioja (+9,2%), Comunitat Valenciana (+9,1%) i Cantàbria (+9%). A Ceuta, el preu mitjà de l'habitatge lliure es va incrementar també per sobre del 9% el 2024. Els avanços mitjans més moderats de preus al llarg de l'any passat es van donar a Castella-la Manxa (+6,5%) i Balears (+6,6%).
L'habitatge es dispara en l'últim trimestre de 2024
En el quart trimestre de 2024, el preu de l'habitatge lliure va pujar un 11,3% respecte al mateix període de l'any anterior, 3,2 punts més que en el trimestre previ i el seu major avanç interanual des del segon trimestre de 2007. Amb aquest repunt, s'acumulen ja 43 trimestres consecutius d'alces interanuals.
Per tipus d'habitatge, el preu dels habitatges nous va pujar un 12,3% en el darrer trimestre de l'any passat en comparació amb el quart trimestre de 2023, taxa 2,5 punts superior a la del trimestre precedent i la més elevada des del segon trimestre de 2007. Per la seva part, el preu de l'habitatge usat es va incrementar un 11,1% en taxa interanual, 3,2 punts més que en el trimestre anterior i la seva major alça des que va començar la serie l'any 2007.