El preu de l'habitatge a la ciutat de Barcelona es va elevar un 12,8% durant el 2024, fins a un màxim històric de 4.700 euros el metre quadrat, segons dades divulgades aquest divendres pel portal immobiliari Idealista. En el conjunt de Catalunya, la pujada va ser del 6,7% en els últims dotze mesos, segons el portal, que elabora el seu índex de preus a partir de les ofertes publicades pels venedors. Per districtes, els majors increments a Barcelona es van registrar en Sant Martí, on els pisos van pujar un 16,5%, seguit de les Corts (15%), Sant Andreu (14,8%), Horta-Guinardó (13,8%) i Sants Montjuïc (13,2%). Les menors pujades, en canvi, van ser a Ciutat Vella (7,3%), Nou Barris (7,7%) i Gràcia (9,3%).
El metre quadrat més car continua situat a Sarrià-Sant Gervasi (6.080 euros), Les Corts (5.748 euros) i L'Eixample (5.737 euros). La resta de províncies catalanes també han vist com avançava el cost de l'habitatge: a Lleida un 11,2%, a Girona un 7,7% i a Tarragona un 6,6%. Segons Francisco Iñareta, portaveu d'Idealista, "durant els últims 12 mesos hem vist les conseqüències d'una tempesta perfecta en el mercat de compravenda en forma de desaparició de l'oferta". "A la ja de per ella mateixa important demanda se li estan sumant noves famílies animades per la rebaixa en els costos de finançament i per la falta de sostre en els preus", ha agregat.
Osca, l'única capital de província que no ha experimentat augments
En el conjunt d'Espanya, el preu a pagar per la compra d'un habitatge va créixer un 11,2% el 2024 en comparació al preu de finals de l'any anterior i va tancar als 2.271 euros per metre quadrat, el que representa batre el màxim de la sèrie històrica. L'única capital de província que no ha experimentat un augment dels preus de l'habitatge ha estat Osca, amb un descens del 0,4% anual, mentre que a la resta de ciutats els preus s'han incrementat, amb la ciutat de València en primera posició i una pujada del 24% en els últims 12 mesos.
Més enllà de València, capitals com Màlaga (21,5%), Madrid (20,2%) i Alacant (18,2%) han sofert importants augments i en altres grans mercats com Barcelona (12,8%), Sevilla (8,9%), Bilbao (7,7%) i Sant Sebastià (5,9%) també han crescut, encara que de forma més moderada. En aquest sentit, Sant Sebastià és la capital espanyola més cara, amb 5.681 euros el metre quadrat, seguida de Madrid, amb 4.952 euros per metre quadrat, Barcelona (4.700 euros/m²), Palma (4.442 euros/m²) i Bilbao (3.491 euros/m²). A l'altra cara de la moneda es troba Zamora, la capital més econòmica de tot el país, amb un preu de 1.168 euros el metre quadrat.
"La criminalització de la construcció d'habitatge en els últims anys, la falta de previsió en el desenvolupament del sòl, l'absència de diàleg polític que busqui solucions, el soroll populista al voltant de l'habitatge, els laberints burocràtics, la important carestia de mà d'obra, la desaparició de constructores i empreses especialitzades i l'increment demogràfic han deixat sense habitatges els mercats més dinàmics del país", acaba Iñareta.