La compravenda d'habitatges va pujar un 11,4% el mes d'octubre passat en relació amb el mateix període del 2021, gràcies majoritàriament a les operacions sobre habitatge de segona mà que es van dur a terme en el període esmentat. Les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE) aquest divendres reflecteixen un total de 51.615 operacions, la xifra més gran en un mes d'octubre des del 2007, quan es van superar les 58.500 compravendes.

Tot això en un entorn econòmic complicat, amb els principals bancs centrals duent a terme una política agressiva de pujades de tipus d'interès per intentar frenar l'elevada inflació que castiga les economies desenvolupades aquest últim any. Tot i això, la política monetària no ha aconseguit frenar les operacions al mes d'octubre, tal com reflecteixen les dades de la institució espanyola.

En aquest sentit, la compravenda d'habitatges encadena 20 mesos consecutius de taxes positives. Les dades de l'INE també revelen un creixement de les operacions de fins a 4,5 punts respecte al repunt interanual de setembre, quan les compravendes d'habitatge van augmentar un 6,9%. Segons l'organisme, el repunt interanual de les compravendes d'habitatges a l'octubre va ser conseqüència de l'increment en un 15,6% de les operacions sobre habitatges utilitzats, fins a les 42.771 compravendes, ja que les operacions sobre pisos nous van disminuir un 5,4% interanual, fins a un total de 8.844 transaccions.

Així mateix, les xifres d'octubre reflecteixen que el 92% dels habitatges transmesos per compravenda el desè mes de l'any van ser habitatges lliures, mentre que només el 8% van ser protegits. La compravenda d'habitatges lliures va pujar un 11,9% interanual l'octubre, fins a les 47.500 operacions, mentre que la de protegides va avançar un 5,2%, sumant en total 4.115 operacions.

Una altra dada que destaca l'INE és que set de cada deu compravendes d'habitatges realitzats l'agost (el 69,4%) es van efectuar entre persones físiques. En total, a l'octubre es van efectuar 35.834 operacions d'aquest tipus entre persones físiques, la qual cosa suposa un augment del 9,1% en comparació amb el mes d'octubre de l'any anterior.

En termes mensuals (octubre sobre setembre), la compravenda d'habitatges va retrocedir un 10%, menys del que ho va fer el 2021, quan les operacions van caure el mes d'octubre un 13,6%. En els deu primers mesos d'aquest any, la compravenda d'habitatges ha augmentat un 17,6%, amb avanços del 20,7% en el cas dels habitatges de segona mà i del 5,4% als habitatges nous.

Catalunya, la tercera comunitat autònoma que més operacions va realitzar a l'octubre

El mes d'octubre passat, el nombre més gran de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a Comunitat Valenciana (203), Andalusia (163) i Cantàbria (161). Tenint en compte els valors absoluts, Catalunya va ser la tercera comunitat autònoma que més operacions sobre habitatges va realitzar durant el desè mes de l'any, amb 8.199 compravendes, només per darrere d'Andalusia (10.949) i Comunitat Valenciana (8.199). Madrid va ocupar el cuatrto lloc coon 6.443 operacions.

En aquest sentit, fins a tretze comunitats van vendre a l'octubre més habitatges que l'igual més de 2021. Els repunts interanuals més grans es van donar a Extremadura (+33%), les Canàries (+32,5%), País Basc (+24,6%), Astúries (+21,7%) i Comunitat Valenciana (+17,4%), mentre que els més moderats van correspondre a Madrid (+1,7%), Cantàbria (+3,8%) i Castella i Lleó (+5,9%). Per contra, la compravenda d'habitatges va descendir l'octubre a quatre comunitats: Navarra, on les operacions van baixar un 8,8% respecte a igual mes de l'any passat; La Rioja (-3,7%), Galícia (-1,7%) i Castella-La Mancha, amb un retrocés interanual del 0,1%.

En cuantao a les finques transmeses als registres de la propietat, procedents d'escriptures públiques realitzades anteriorment, aquestes van assolir el mes d'octubre passat les 168.976, un 0,3% menys que en el mateix període de 2021. Per compravenda es van transmetre un 2,8% més de finques que un any abans, mentre que les transmeses per donació van baixar un 14,6% anual; les transmeses per herència van disminuir un 1,7%, i les operacions per permuta van disminuir un 27,3%.

El 87,7% de les compravendes d'octubre va correspondre a finques urbanes, on s'inclouen els habitatges, mentre que el 12,3% va correspondre a finques rústiques. Les compravendes de finques urbanes van pujar un 4,6% interanual, mentre que les de finques rústiques van baixar un 8,4% en relació amb octubre de 2021, fins a sumar 82.888 i 11.587 operacions, respectivament.