La població espanyola cada vegada demana menys hipoteques. De fet, cada vegada paga més al comptat. I la catalana, encara menys. Mentre el Banc Central Europeu (BCE) ha anat pujant els tipus d'interès sense parar durant un any, també han pujat els préstecs hipotecaris un punt en 12 mesos, fins a assolir el tipus mitjà del 3,15% sobre el valor prestat, segons la informació publicada aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). I això ha repercutit que a Espanya, al maig, es firmessin un 24% d'hipoteques menys que l'any anterior i en Catalunya, un 30% menys. En total, van ser 33.398 les hipoteques concedides el mes de maig passat per a habitatge, amb un import mitjà de 141.798 euros als habitatges, la qual cosa representa un 4,6% menys que el mateix mes de l'any anterior.
Totes aquestes hipoteques van suposar un total de 7.141 milions d'euros, un 19,7% menys que el maig de 2022, dels quals 4.735 milions corresponen a habitatges, un 27,5% menys que el maig de l'any pasado.Las habitatges cauen més que les finques, tant rústiques com urbanes, si bé totes elles cauen per sobre del 20% respecte a l'any passat. Les hipoteques sobre habitatge, de tota manera, concentren el 65% del total d'hipoteques concedides, pel 28% d'altres finques urbanes, el 2% de finques tústicas i el 4,9% de solars.
La caiguda de les hipoteques es dona a un ritme semblant al qual pugen els tipus d'interès. Així, el maig de l'any passat els tipus d'interès mitjà per a habitatges estaven a l'1,81%, mentre que avui estan al 3,15% del valor prestat. Aquesta pujada d'1,34 punts, suposa una pujada del 74% interanual.
Al maig hi va haver 12.414 hipoteques que van canviar les seves condicions, el 36,4% per canviar els tipus d'interès. En fer-ho, el percentatge d'hipoteques a interès fix es va disparar del 13,4% al 37,4%, mentre que el d'interès variable, subjecte als canvis, va caure del 85,6% al 61,3%.
Les comunitats amb més nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges al maig són Andalusia (7.111), Catalunya (5.759) i Comunitat de Madrid (5.078). Les comunitats en les quals es presta més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges són Comunitat de Madrid (1.080,8 milions d'euros), Catalunya (922,8 milions) i Andalusia (840,5 milions). Les comunitats amb més taxes de variació anuals en el capital prestat són Principat d'Astúries (11,8%) i Cantàbria (7,2%), que és l'única comunitat on es van concedir més hipoteques que l'any passat, un 6,5% més. En canvi, a les Canàries es van firmar un 42,4% menys d'hipoteques i a les Balears, un 34,3% menys.