El mercat hipotecari s'ha reactivat durant 2024 després de l'aturada que va registrar el 2023 en un context de pujada dels tipus d'interès. En concret, entre gener i agost, els bancs van concedir crèdits per adquirir un habitatge per un volum total de 41.658 milions d'euros, la qual cosa suposa un increment del 12,4% davant els 37.067 milions concedits en el mateix període de 2023.
En termes absoluts, les dades de concessió entre gener i agost van anar un 6,8% inferiors als de 2022, quan es van registrar 44.721 milions d'euros. Si no es té en compte aquest any, el volum concedit està en màxims des de 2010, segons les dades que recull Banc d'Espanya i que ha consultat Europa Press.
Només respecte a les dades d'agost, els bancs van concedir 3.667 milions d'euros, un 44,9% menys que el juliol, com és tradicional en ser el mes més vacacional de l'estiu. En comparació amb agost de 2023, l'increment va ser de l'1%.
Si embargo, les noves concessions d'hipoteques no van compensar a l'agost les amortitzacions, per la qual cosa l''estoc' hipotecari viu es va situar l'agost en 495.170 milions d'euros, dos milions per sota de juliol. En tot cas, el crèdit viu des de començament d'any ha pujat en 184 milions d'euros. Respecte als tipus d'interès, els tipus TEDR que publica Banc d'Espanya (que no inclouen despeses connexes com prioritzes per assegurances o comissions que compensis costos directes) es van situar en el 3,38% per a les concessions hipotecàries d'agost. Aquesta dada és quatre punts bàsics superior al de juliol.
En comparació amb agost de 2023, els tipus s'han reduït en 55 punts bàsics, encara que segueix per sobre de l'última dècada, on fins i tot van arribar a situar-se a l'1,38% de mitjana. D'aquesta forma, el tipus mitjà ponderat del saldo viu hipotecari va ser del 3,60%, dos punts bàsics per sota de juliol. En comparació amb agost de 2023 el tipus va pujar en 16 punts bàsics.