Després de la caiguda hipotecària del 2023 i en previsió que aquest any puguin començar a baixar els tipus d'interès, els bancs han començat a agitar el mercat rebaixant els preus de les hipoteques fixes. Des que va arrencar l'any, s'han abaratit els interessos de més d'una desena, en alguns casos fins a un 18%.

Segons els càlculs de Kelisto, un total de 14 hipoteques han abaixat els preus des del gener passat, algunes fins i tot ho han fet diverses vegades (com les de Unicaja, ING o Imagin), apunta el comparador, que destaca la rebaixa del 18% realitzada per Triodos Bank en la seva hipoteca fixa a 20 anys, i per Sabadell en la seva hipoteca fixa a 30 anys.

Encara que també l'han rebaixat un 13% Unicaja, Cajamar i Evo Banco, i gairebé un 12% Ibercaja, ING i Imagin. A més de les entitats ja esmentades, Coinc, Bankinter, CaixaBank, Caixa d'Enginyers i Abanca també han entrat en aquesta guerra hipotecària i han abaratit les hipoteques fixes, apunten des de HelpMyCash.

"A més, ens consta que altres entitats que no apareixen en la llista rebaixen el preu de les seves hipoteques fixes si el perfil del client és bo; especialment si el negocia (pel seu compte o amb un broker hipotecari)", indica Miquel Riera, analista d'hipoteques al comparador financer HelpMyCash.

Globalment, i amb les dades que maneja el comparador financer Kelisto, l'evolució en l'interès mitjà de les hipoteques fixes des que va començar l'any ha estat més notable en les hipoteques fixes a 25 anys amb màxima bonificació, on el TIN ha caigut més d'un 7%.

El tipus d'interès nominal (TIN), que són els interessos que s'han de pagar pels diners deixats, també s'ha abaratit més d'un 5% de mitjana en les hipoteques fixes bonificades a 15 i 30 anys. I un 4,6% en les hipoteques fixes a 10 anys.

Les hipoteques més barates del mes de març

Després d'aquestes rebaixes, HelpMyCash situa la Hipoteca Intel·ligent a tipus fix d'EVO Banco com la millor del mercat actualment. El seu interès parteix del 2,90% si es domicilia la nòmina, la pensió o la prestació d'atur, i a més es contracten les assegurances de llar i vida de l'entitat.

La segona hipoteca fixa més barata, segons la seva classificació, és la de Banco Santander, que també la va abaixar, encara que en el seu cas a finals del 2023. L'interès és del 2,90% el primer semestre i des del 2,80% per a la resta del termini, condicionat també a la domiciliació de la nòmina, la pensió, el pagament a la Seguretat Social o els ajuts de la PAC, la contractació de dues assegurances de l'entitat amb un preu mínim anual conjunt de 500 euros (llar i vida, per exemple) i la compra d'un habitatge amb Certificat d'Eficiència Energètica B o superior.

I la tercera oferta més atractiva dins d'aquesta modalitat és la hipoteca fixa de Coinc, la marca online de Bankinter. Té un interès des del 3,20% a canvi d'obrir el Compte Nòmina, No-Nòmina o Professional de Bankinter.

El comparador financer Kelisto coincideix amb la seva classificació de millors hipoteques fixes d'aquest mes de març, en les d'EVO Banc i Santander. Però afegeix la de Sabadell, l'interès del qual és del 2,80% TIN si es contracten quatre productes. En concret, si es domicilia la nòmina i es contracten les seves assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments.

Per la seva part, l'assessor hipotecari iAhorro inclou també la hipoteca fixa d'Abanca en la seva classificació, en oferir un 2,90% TIN a qui a més de sol·licitar el préstec, domiciliï la nòmina, faci 24 compres a l'any (dos al mes) amb la targeta de crèdit de l'entitat i contracti dues assegurances (vida i llar).

Al seu torn, destaca la hipoteca fixa d'Openbank bonificada, amb un interès del 3,10% TIN si es domicilia la nòmina i s'adquireixen les assegurances de vida i llar.

En qualsevol cas, des de HelpMyCash recorden que aquestes són les millors hipoteques fixes del mercat, segons el que publiciten els bancs al seu aparador per al client estàndard, però hi ha entitats que ofereixen unes millors condicions si el client té un bon perfil.