El comprador estranger segueix sent un dels dinamitzadors claus del mercat immobiliari, representant el 14,48% de les compravendes totals en el segon trimestre d'aquest any, un punt més que fa una dècada (13,03%), segons ha publicat el portal immobiliari Pisos.com amb dades del Col·legi de Registradors.

Les cinc comunitats autònomes que acumulen més compravendes protagonitzades pel client forà són les Balears (33,37%), les Canàries (31,11%), País Valencià (28,79%), Múrcia (23,58%) i Catalunya (16,11%).

"Espanya continua sent un país molt atractiu per als inversors, tal com ens mostren aquestes dades. Els preus, encara amb la seva forta tendència a l'alça, continuen definint una oferta residencial molt més competitiva que la d'altres mercats, fet que permet al comprador estranger actuar com un necessari agent dinamitzador", ha explicat Ferran Font, director d'estudis i portaveu de Pisos.com.

Aquestes dades, malgrat un lleuger retrocés experimentat en l'últim any, es troben molt a prop del màxim històric de la sèrie, registrat en el tercer trimestre de 2023, quan representaven el 15,44% de les compravendes totals. La tendència, tanmateix, és a l'alça, ja que fa deu anys, en el segon trimestre de 2014, els estrangers acumulaven el 13,03% de les operacions.

"Comparant les dades de 2024 amb les de 2014, veiem que la tendència que es manté és que els ciutadans residents en el Regne Unit són els principals interessats", ha assenyalat Font, que revela que el que sí que s'ha produït és una "diversificació dels compradors". En aquest sentit, ha detallat que el 2014 els britànics representaven el 15,77%, mentre que el 2024 aquesta xifra es redueix fins al 8,37%.

Així, el 2014, les primeres cinc nacionalitats després del Regne Unit eren França (10,11%), Rússia (8,08%), Alemanya (7,53%), Bèlgica (7,26%) i Suècia (5,93%); mentre que en aquest últim trimestre el van copar el Regne Unit (8,37%), Alemanya (6,98%), el Marroc (6,1%), Romania (5,31%), França (5,22%) i Itàlia (5,18%).

Una de les causes d'aquesta inversió per part de forans són les golden visa, el programa que permet als estrangers obtenir residència espanyola (i, per tant, europea) a canvi de comprar una casa que superi els 500.000 euros. L'abril passat, Pedro Sánchez va anunciar que el seu govern ha inciat el procediment per posar fi a les golden visa. L'anunci va ser tan esperat per a alguns com rebutjat per a d'altres.

D'altra banda, els 'expats', migrants privilegiats des del punt de vista econòmic o formatiu, augmenten el seu interès per Espanya i el 2023 van sol·licitar permís de residència (fins al mes de novembre) 71.823 extracomunitaris inversors, emprenedors o professionals d'alta qualificació, una xifra 4,6 vegades superior als 15.349 sol·licitats fa tan sols 8 anys, el 2016. Aquest és un altre sector de població que ha animat la compra d'habitatge.