Un 33% dels llogaters que ha llogat un immoble l'últim any té dificultats per atendre els pagaments inicials del lloguer, segons un informe elaborat pel portal immobiliari Fotocasa. De fet, hi ha un 30% d'aquests inquilins que afirma haver hagut de recórrer a familiars o amics o finançament extern per fer front a aquesta despesa. Concretament, aquest percentatge es reparteix entre el 19% que va demanar a un familiar, amic o conegut, un 7% va sol·licitar finançament a una entitat bancària i un 4% que la va demanar a una altra entitat no bancària.
Aquesta problemàtica afecta especialment els llogaters més joves (18-24 anys). Així, un 52% d'ells va poder pagar aquestes despeses inicials amb els seus estalvis. En la resta dels grups d'edat van ser més del 70%. A conseqüència d'aquesta situació, aquests joves van recórrer significativament més a la resta d'alternatives per cobrir el cost inicial del lloguer. El més habitual va ser demanar a familiars, amics o coneguts (34%) i, seguidament, al finançament a través d'entitats bancàries (12%).
En segon lloc, la falta d'oferta d'habitatge també ha estat una trava per a molts d'ells, concretament per al 40% dels consultats per Fotocasa. La tercera dificultat que troben els llogaters són els requisits dels propietaris (37%). En quarta i cinquena posició es troben l'estat dels habitatges (34%) i l'alt desemborsament econòmic inicial (33%).
Segons ha apuntat la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, que un percentatge significatiu de llogaters mostrin dificultats per afrontar les despeses inicials d'entrada a l'habitatge de lloguer indica una falta d'accessibilitat econòmica que està obligant els demandants a endeutar-se o dependre d'ajuda familiar per cobrir els costos bàsics d'habitatge. Aquesta situació ha agregat que, no només reflecteix una desigualtat econòmica creixent, sinó que també posa en risc l'estabilitat financera dels llogaters, la qual cosa pot tenir repercussions a llarg termini en el benestar social.
L'habitatge de lloguer puja un 8,6% al setembre
De fet, l'habitatge de lloguer a Espanya va pujar un 8,6% el setembre en la comparativa interanual, establint un preu mitjà d'11,87 euros per metre quadrat, segons ha informat el portal immobiliari Pisos.com, que ha destacat un ascens mensual del 0,17% i un 1,19% en l'últim trimestre. L'informe trimestral de pisos.com revela que les regions més cares per viure de lloguer el setembre de 2024 van ser les Balears (17,93 euros per metre quadrat), Madrid (17,44 euros) i Catalunya (13,85 euros).
Les rendes més econòmiques es localitzen a La Rioja (4,39 euros el metre quadrat), Extremadura (5,05 euros) i Castella i Lleó (5,05 euros). En el tercer trimestre de l'any, l'increment més cridaner va tenir lloc a Astúries (5,25%). L'ajustament més gran es va produir a Navarra (-7,38%). Respecte a l'any passat, Canàries (24,78%) va ser la que més va pujar i Navarra (-10,17%) la que més va rebaixar els lloguers.
En la classificació de províncies per renda, el setembre de 2024 la primera posició va ser per a les Balears, amb 17,93 euros per metre quadrat. El van seguir Barcelona (17,58 euros) i Madrid (17,44 euros). En el costat oposat, Orense va tancar la classificació 3,27 euros per metre quadrat. Altres províncies econòmiques van ser Àvila (3,37 euros) i Sòria (3,54 euros). D'un any a l'altre, la pujada més gran registrada va ser la de Las Palmas (27,83%), i la renda que més es va ajustar va ser la de Salamanca (-14,52%).