El preu del lloguer continua pujant fins a batre els seus propis rècords any rere any i mes a mes. Catalunya, malgrat tenir topat el preu del lloguer en 271 municipis, és una de les vuit comunitats on això ha passat, segons l'últim informe de Fotocasa. Es tracta, això sí, de xifres orientatives perquè corresponen a l'oferta de l'habitatge i no al contracte final, que pot veure's modificat en aplicar la Llei d'Habitatge i el topall al lloguer. Madrid, Catalunya, País Basc, Navarra, Comunitat Valenciana, Andalusia, La Rioja i Castella-La Manxa han superat els seus preus màxims del lloguer el gener de 2025.
A més, hi ha vuit comunitats més que van assolir aquest rècord durant el passat 2024: Castella i Lleó, Astúries, Canàries, Cantàbria, Galícia, Múrcia, Extremadura i Balears.
El preu mitjà del lloguer a Espanya és de 13,55 euros per metre quadrat, que significa que caldria pagar de 1.355 euros per un pis de 100 metres quadrats. Aquest preu es dispara als 2.088 euros (20,88 per metre quadrat) a la Comunitat de Madrid, que és la més cara, i als 18,41 a Catalunya, que és la segona més cara. Es tracta de gairebé el triple del que val un lloguer en la comunitat més barata, Extremadura, on es paguen 6,92 euros per metre quadrat.
Quant a capitals de província, fins a 25 han assolit el màxim el 2025, entre les quals es troben Barcelona i Tarragona.
Els preus pugen a un ritme molt superior als sous, per la qual cosa les persones cada vegada destinen més percentatge dels seus ingressos a l'habitatge. Es tracta d'una problemàtica major, però no exclusiva, per als llogaters. El 70% de les persones que viuen de lloguer en dediquen més del 30% dels seus ingressos a l'habitatge, que és el percentatge recomanat per poder afrontar la resta de despeses amb solvència. Quant a hipotecats, també un 59% d'ells destinen més d'un terç a pagar la hipoteca, segons un estudi de Pisos.com.
"Una de les principals dades que revela l'informe és que els propietaris amb hipoteca tenen més facilitat per ajustar el pagament del seu habitatge a un percentatge raonable dels seus ingressos en comparació amb els llogaters", ha assenyalat el director d'estudis de pisos.com, Ferran Font. "La situació planteja un repte per al mercat immobiliari i les polítiques d'accés a l'habitatge, ja que la combinació d'alts preus, baixos salaris i requisits financers restrictius continua limitant la independència residencial dels ciutadans", ha afegit.