Encara que el preu de l'habitatge sigui un problema difícil d'afrontar per a la majoria de les famílies, els propietaris no poden vendre les seves propietats tampoc massa barates. De fet, s'enfronten a multes de fins a 100.000 euros, que poden arribar a comportar presó, si el preu de venda està molt per sota del seu valor real.
La Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària, no només castiga com a delicte greu vendre un habitatge en negre, que pot comportar en multes molt elevades. També preveu sancions, amb tal d'evitar el frau fiscal, a aquells contractes de compravenda firmats a un valor molt inferior al de taxació. Cal caminar amb ull, així doncs, a l'hora de vendre un habitatge a un preu simbòlic a un familiar o un amic, tal com explica el portal Idealista en una publicació recent. +
Si vens un habitatge a un preu inferior al 10% del valor real de l'immoble, estaràs cometent una infracció lleu que et pot portar una multa d'entre 1.000 i 10.000 euros.
Però si es tracta d'un preu simbòlic inferior al 5% del valor real de l'habitatge, la infracció passa a ser greu i et poden multar amb entre 20.000 i 100.000 euros, o fins i tot amb presó d'entre sis mesos i dos anys.
Existeixen persones que emprenen compres d'habitatges per blanquejar capitals i és per això que amb aquestes grans quantitats de diners l'administració es posa alerta.
En canvi, vendre un habitatge per sobre del valor cadastral és totalment legal, si bé et tocarà pagar alguns impostos més. L'ideal per vendre un habitatge de forma justa i no pagar més taxes de les corresponents és fent-ho al valor del mercat.