El preu del lloguer d'un habitatge a Barcelona ha trencat un nou rècord en el primer trimestre de l'any: ja val de mitjana 1.193,41 euros, segons les dades de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN), entitat col·laboradora de l'Institut Català del Sòl (Incasòl) de la Generalitat de Catalunya. És un 9,75% més que en el primer trimestre de l'any passat, una pujada 6,55 punts per sobre de la inflació, que va ser del 3,2%. El preu per metre quadrat ha assolit els 16,73 euros, un 6,85% més que l'any passat.
Els preus són molt diferents dels diferents barris de la ciutat, amb un preu del doble al districte més car, Sarrià-Sant Gervasi (1.651 euros, un 14,72% més que l'any passat), i el més barat, Nou Barris, 828,71 euros, una pujada del 8,69%. Entre els barris més barats de Barcelona es troben també Sant Andreu, amb un preu de 933,88 euros, un 6,98% més que l'any passat, i Horta-Guinardó, 973,58 euros, un 10,53% més que en el primer trimestre de 2023.
En el segment mitjà dels lloguers estan els districtes de Sants-Montjuïc, amb 1.026 euros al mes de mitjana (un 14,52% més), Ciutat Vella (1.138 euros al mes, un 7,1% més) i Sant Martí, amb 1.140,30 euros al mes, un 11,15% més que l'any passat.
Entre els més cars, al costat de Sarrià Sant Gervasi, trobem Les Corts, un 16,63% més que l'any passat en assolir els 1.388,19 euros al mes, L'Eixample, amb 1,349 euros al mes i un 11,15% més que l'any passat.
En els últims cinc anys, el preu mitjà del lloguer ha pujat un 21,51% des dels 980,48 euros del primer trimestre de 2020, mentre que el preu per metre quadrat ha augmentat un 19,41% des dels 14,01 euros del primer trimestre de 2020 fins als 16,73 euros per metre quadrat del de 2024. L'IPC ha augmentat en aquest període un 18,60%.
Entre les causes del pronunciat augment d'aquest últim any, estan el ritme d'oferta i demanda, la inversió de propietaris en reformar els edificis, la inflació i l'augment de les mides dels pisos que es lloguen.