L'habitatge de lloguer desapareix del mercat a un ritme preocupant sense que la demanda caigui. Cinc anys després que Espanya i mig món es confinessin per la pandèmia de covid-19, l'oferta ha caigut un 84% a Barcelona, on en aquell mateix període els preus han pujat un 62% malgrat la regulació que ha frenat aquest creixement en els últims mesos. Són les conclusions d'un estudi d'Idealista que alerta que a les capitals espanyoles, de mitjana, la caiguda de l'oferta ha estat del 50% i la pujada dels preus del 30%.

Barcelona presenta, per tant, un preocupant panorama amb una caiguda de l'oferta gairebé del doble que la mitjana espanyola, del 56%, i un increment de preu de més del doble que el 30% estatal. És la capital on més ha caigut l'oferta per sobre de Sevilla i Palma, on ho han fet un 73% cada una, Madrid, amb un 71%, o Las Palmas de Gran Canària, amb una caiguda del 70%. Sant Sebastià (65%), Màlaga (64%), València (63%) i Bilbao (61%).

En algunes capitals l'oferta ha augmentat des de desembre de 2020, com Conca, on ho ha fet un 149%, Ceuta, un 81%, o Segòvia, un 48%. També Sòria ha vist créixer un 20% la seva oferta en aquesta plataforma, Osca un 18% i Melilla un 13%.

Quant a la pujada de preus, a València el lloguer s'ha encarit fins i tot més que a Barcelona, un 74%, mentre que molt a prop del 62% de la capital catalana es troba el 60% de pujada d'Alacant. A Màlaga els preus han pujat un 55%, a Segòvia un 54%, a Palma un 53%, a Àvila un 45% i a Madrid un 44%.

Les pujades més baixes s'han donat a Lleida, un 15% més que en 2020, Melilla (17%), Bilbao (19%), Vitòria (19%), Pamplona (20%), Sant Sebastià, Badajoz i Salamanca (21% en els tres casos).

L'informe d'Idealista coincideix amb la visió de les patronals que "les polítiques adoptades per l'Executiu no es van focalitzar a crear oferta" i també apunten que "successives mesures punitives i coercitives de cara als propietaris van propiciar la dràstica desaparició de l'oferta", amb referència a una Llei d'Habitatge que ha propiciat la regulació de preus i la creació d'índexs de referència, encara que de moment tan sols topen en municipis catalans.

Aquesta visió contrasta amb la baixada del preu del lloguer de l'últim trimestre de l'any passat a Barcelona de què va informar la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, encara que també es va registrar una caiguda dels contractes firmats i, per tant, de l'activitat del lloguer.

El Sindicat de Llogateres i altres plataformes de llogaters, defensen en contra de les patronals una regulació del lloguer més dura, amb sancions clares i aplicables als propietaris que se saltin els :topalls i que no puguin esquivar la llei posant els habitatges al mercat turístic, temporal o d'habitacions.