L'habitatge, sobretot després de la llei d'habitatge aprovada ara fa un parell de mesos, és un dels temes que més afecta els votants, tant als vulnerables com als inversors. Els partits polítics tenen propostes diverses i, en general, la dreta s'oposa a la regulació de preus aprovada pel Govern, entre altres mesures. Fa uns anys, el fet que Pablo Iglesias es mudés a Galapagar, un dels municipis amb renda per càpita més alta de la Comunitat de Madrid, va generar un gran enrenou per les contradiccions que això generava amb el seu discurs i els seus orígens. Iglesias va fer un pas al costat i Podemos s'ha diluït en la confluència de Sumar, liderada per Yolanda Díaz. On viu la candidata a la presidència i ministra de Treball? I la resta de candidats? Viuen de lloguer o han comprat les seves cases? Són els seus barris accessibles per a la majoria o molts més cars que la mitja?
Un informe publicat aquest dilluns per Idealista respon a aquestes preguntes i repassa les particularitats del mercat d'habitatge allà on viuen el socialista Pedro Sánchez, el popular Alberto Núñez Feijóo, la líder de Sumar i l'ultradretà de Vox Santiago Abascal.
Actualment, el president del Govern i candidat del PSOE, Pedro Sánchez viu a la Moncloa, el palau presidencial valorat en 125 milions d'euros. Al districte de la Moncloa, el preu mitjà de l'habitatge és de 4.413 euros i el de lloguer 16,6 euros el metre quadrat.
Si surt d'allà, se n'anirà al pis que té amb la seva dona a Somosaguas, barri de Pozuelo de Alarcón, el municipi més ric d'Espanya, en un pis del qual té un 50% de la propietat. Té un altre pis a Madrid de lloguer, però en l'última declaració de béns publicada no va declarar els ingressos. A més, Sánchez va declarar el 2019 que encara devia 86.242 euros d'un préstec de 2008 per valor de 159.300 euros. El preu mitjà de l'habitatge a Somosaguas és de 3.695 euros el metre quadrat al tancament del segon trimestre de 2023. El lloguer s'ha disparat un 33,5% l'últim any fins als 13,9 euros el metre quadrat.
Ambdues xifres són molt per sobre del preu mitjà del metre quadrat a Espanya, que val 1.990 euros en compra i 11,8 euros de lloguer. Això sí, el lloguer a Somosaguas és més barat que a la mitjana de la comunitat de Madrid, que és de 15,4 euros per metre quadrat, però bastant més elevat que el de compra, que és de 3.142 euros el metre quadrat en la comunitat. A la capital, el preu de venda de l'habitatge és més gran que a Pozuelo, i costa 4.015 euros per metre quadrat, mentre que el lloguer està a 16,8 euros el metre quadrat, de nou per sobre del preu de Somosaguas i de la comunitat de Madrid.
Del Retiro a Hortaleza passant per El Viso
El favorit a la presidència segons la majoria d'enquestes, el candidat del PP Alberto Núñez Feijóo, s'ha mudat de Galícia a viure de lloguer a la zona d'El Viso, de Madrid. Es tracta d'un dels barris més cars de la capital, amb un preu de venda mitjà de 6.982 euros per metre quadrat, quart barri amb el preu més alt. Feijóo és veí de barri de la presidenta Nadia Calviño i de la ministra de Transporte, Raquel Sánchez. El barri pertany al districte de Chamartín, el lloguer mitjà del qual és de 18,5 euros per metre quadrat, també per sobre de la mitjana de la capital. Això significa que si llogués un pis de 100 metres quadrats en aquest barri, costaria uns 1.850 euros.
La ministra de Treball, Yolanda Díaz, viu en un habitatge oficial Patrimoni de l'Estat, com molts altres ministres. És un àtic de 443 metres quadrats al districte de Retiro de Madrid, encara que no es fa públic el barri concret on viu ni si no el paga la ministra o l'estat. El preu de l'habitatge de compra al districte de Retiro és de 5.061 euros per metre quadrat, mentre que el lloguer arriba a 17,7 euros el metre quadrat.
El candidat ultradretà de Vox, Santiago Abascal, també viu a Madrid, en un xalet en propietat a Hortaleza, on abans vivia de lloguer. És un xalet de 185 metres quadrats i dues plantes, amb terrasses, jardí i garatge. En la seva declaració de béns, va reconèixer un préstec de 736.000 euros concedit per Sabadell que probablement coincideix amb la hipoteca pel seu habitatge, si bé no ha publicat el preu exacte d'aquesta. El preu del metre quadrat de l'habitatge a Hortaleza i de 3.984 euros, amb un sostre de 4.624 euros al barri més car, que és Comte Orgaz-Piovera. El lloguer val 14 euros per metre quadrat.
Amb totes aquestes informacions, podem concloure que els principals presidenciables resideixen a Madrid i, per tant, a àrees amb preus superiors a la mitjana espanyola tant de lloguer com de compra d'habitatge. Feijóo viu al barri més car i Sánchez, si no comptem la Moncloa, el més barat, encara que es trobi en un dels municipis més rics d'Espanya.
L'informe d'Idealista també mostra el nivell de satisfacció dels veïns dels barris on viuen els candidats. L'Aparença s'emporta la millor part i Somosaguas, la pitjor. A Somosaguas, els veïns suspenen al barri en centres educatius (27 sobre 100), en centres sanitaris (32) i en alimentació (36), categories en les quals cap altre barri no suspèn. L'Aparença obté un 100 sobre 100 en transport i un 82 sobre 100 en centres educatius. Tots els barris, això sí, suspenen quant a mascotes.
Cardedeu, Badalona i Molins de Rei
Per la seva part, els principals candidats catalans a les generals viuen a cavall de Catalunya i Madrid. La líder de Junts, Miriam Nogueras, té la seva residència a Cardedeu, municipi del Vallés Oriental. Allà, l'habitatge costa 2.095 €/m2 de compra i de 9,43 euros el metre quadrat de lloguer.
Gabriel Rufián, líder de llista d'Esquerra, per la seva part, viu a cavall de Madrid i Badalona, municipi on el preu mitjà de l'habitatge és 2.191 euros el metre quadrat i de 13,4 euros per metre el lloguer. A Madrid, vivia fins fa poc a prop del centre, on el lloguer ronda els 20 euros el metre quadrat i la venda està per sobre dels 5.300 euros el metre quadrat.
El candidat de la CUP, Albert Botran, resideix al seu municipi, Molins de Rei, on el lloguer costava a finals de l'any passat uns 11 euros el metre quadrat i la venda d'habitatge 2.579 euros el metre quadrat el març d'aquest any.