Amb la normativa vigent, tots els veïns estan obligats a pagar-ne la part. No obstant això, si incorren en morositat es poden donar dos camins a seguir, segons subratllen des d'Aicon Elevadores. D'una banda, hi ha la via judicial. En primer lloc, cal notificar als morosos que no volen assumir la vessa que s'iniciarà la via judicial si no fan el pagament. Si continuen sent deutors, el resultat és un judici. Això no obstant, es tracta d'un procés llarg, lent i tediós, de manera que la nostra recomanació és arribar a un acord.
Una altra solució, passa per dividir les despeses de l'ascensor entre aquells veïns que vulguin la instal·lació. A més, per poder fer-lo servir es fa ús d'una clau , de manera que, el veí que es nega a pagar l'ascensor, si vol fer-lo servir, ha de pagar la seva part segons la quota de participació o l'acord que hagi arribat la comunitat. En el cas de les derrames, segons l'article 9.1 de la Llei de propietat horitzontal , la quantitat de vessa que cada propietari ha d'assumir dependrà de la seva quota de participació. Això no obstant, si a la comunitat es decideix que les despeses es divideixen igual entre tots els propietaris, l'estatut de la comunitat estarà per sobre de la llei.
Coneixes el concepte de propietat horitzontal?
Tot i que entren molts supòsits en joc, es donen moltes discrepàncies a les comunitats de veïns sobre aquest tema. La Llei de Propietat Horitzontal, és la norma reguladora dels drets i obligacions d'aquells veïns o propietaris que pertanyen a la mateixa comunitat o edifici. La Llei de propietat horitzontal desenvolupa en l'article 396 del Codi civil el concepte de propietat horitzontal. Es tracta d'un concepte jurídic que inclou el conjunt dels habitatges privats d'un edifici comú.
D'aquesta manera, la llei és el resultat del Codi civil i la Llei 49/1960 que, units als reglaments de la comunitat, formen l'estatut de la comunitat de veïns que han de complir. La convivència a les comunitats de propietaris i, especialment, els assumptes que fan referència a l'ús de zones comunes, poden ser motiu de disputa entre els veïns. Per facilitar la resolució de possibles conflictes, la Llei 49/1960 de propietat horitzontal regula les activitats vinculades a les edificacions, tant per als seus habitants com per als possibles comerços. Així doncs, què marca la Llei de Propietat Horitzontal pel que fa a la instal·lació d'ascensors? Tant si es tracta d'un ascensor hidràulic o elèctric, com no podia ser d'una altra manera, apareixen diferents punts a la normativa que fan referència a aquest element dels habitatges. Altres lleis més recents, com la Llei 8/2013 de Rehabilitació, Regeneració i Renovació Urbanes , han introduït modificacions a la Llei de Propietat Horitzontal vigent que s'han de tenir en compte.