La perifèria de Barcelona i Madrid concentren les zones més sol·licitades per llogar un habitatge. En concret, sis municipis madrilenys i quatre barcelonins van ser les poblacions més reclamades en el període, sent l'Hospitalet de Llobregat la localitat amb més demanda relativa, acompanyada per les seves veïnes Terrassa, Badalona i Sabadell. Juntament amb elles, les ciutats madrilenyes de Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón i Alcobendas també van rebre una major pressió de la demanda sobre l'oferta existent.
Segons les dades proporcionades pel portal immobiliari Idealista del tercer trimestre, les primeres capitals de província del llistat són Guadalajara, a l'onzè lloc, Vitòria, que ocupa la tretzena posició, Pamplona (14) i Barcelona (15). Entre els 25 municipis més sol·licitats per arrendar un habitatge també apareixen altres capitals de província com Palma, Saragossa, Madrid, Tarragona o Santa Cruz de Tenerife, juntament amb altres poblacions com les madrilenyes Alcalá de Henares o San Sebastián de los Reyes, la tenerifenca de San Cristóbal de la Laguna, la barcelonina Vilanova i la Geltrú, la valenciana Torrent o la tarragonina Salou. Comparant amb trimestres anteriors apareixen nous municipis, ja que l'estudi ha actualitzat la metodologia aplicant criteris exclusius per als habitatges de lloguer habitual.
Pressió de la demanda
La principal conclusió del document és que la pressió de la demanda de lloguer sobre l'oferta existent es reforça en les àrees metropolitanes de les dues grans capitals espanyoles, ja que per davant de la ciutat de Barcelona apareixen fins a quatre municipis de la seva perifèria com són Hospitalet de Llobregat, Terrassa, Badalona i Sabadell i després de la capital catalana es troben unes altres quatre poblacions, tals com Sant Cugat de Vallès i altres de més centrades en zones turístiques com Vilanova i la Geltrú, Sitges o Castelldefels.
A Madrid, a banda de les sis localitats dins del top 10 -Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón i Alcobendas- també apareixen Alcalá de Henares i Sant Sebastià dels Reis per davant de la mateixa capital, on també es podria incloure Guadalajara com a zona d'influència de la demanda sobre el pol econòmic de Madrid. Per darrere de la capital, però també amb una destacada demanda relativa sobre l'habitatge de lloguer, apareixen altres localitats de la perifèria com Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Rivas-Vaciamadrid, Pozuelo de Alarcón, Villaviciosa de Odón, Boadilla del Monte o Villanueva de la Cañada. Encara amb dades d'oferta i demanda prèvies a la catàstrofe provocada per la Dana, les localitats valencianes de Torrent, Burjassot i Paterna avançaven a la mateixa ciutat de València en demanda relativa de lloguer.
15 localitats compten amb preus superiors als 2.000 euros mensuals
A més del rànquing de demanda relativa al mercat de lloguer, el llistat permet conèixer els preus del lloguer mitjans durant el passat trimestre, destacant aquesta ocasió que fins a 15 localitats presenten preus mitjans per sobre dels 2.000 euros al mes. Encapçalen el llistat zones turístiques de les Balears com Santa Eulalia del Riu (4.240 euros/mes), Sant Josep de Sa Talaia (3.485 euros), Eivissa (3.365 euros) o Calvià (3.135 euros), i on es colen Benahavís (3.750 euros) o Marbella (3.080 euros).
Així mateix, ressalta La Moraleja amb els seus 3.975 euros al mes. Per darrere, entre els 2.000 i 3.000 euros de mitjana mensual s'entremesclen localitats costaneres amb zones de la perifèria de les grans ciutats on es concentra un alt poder adquisitiu, com són Sotogrande (Cadis) i Estepona (Màlaga) o Boadilla del Monte (Madrid) i Sant Cugat del Vallès (Barcelona).