L'habitatge de segona mà a Espanya va registrar el desembre de 2024 un preu de 2.479 euros per metre quadrat, la qual cosa suposa un augment interanual del 14,78%, segons l'informe anual de pisos.com. Aquesta xifra també va ser un 2,27% superior a la de novembre i recull al seu torn una alça trimestral del 2,79%, i un repunt semestral del 7,56%.
"Existeix una clara descompensació entre l'oferta i la demanda, la qual cosa, sumat a un finançament cada vegada més atractiva, converteix les pujades de preu en una cosa habitual dins del mercat immobiliari", ha assegurat el director d'Estudios del portal immobiliari, Ferran Font.
L'expert també ha incidit que els compradors "són havent d'assumir repunts molt per sobre de la inflació", encara que aquest fenomen "no impacta" en les dades que registra la compravenda, que "dona increments voluminosos".
En aquesta línia, Font ha assenyalat que invertir en maó en Espanya és "una aposta segura", però també ha subratllat que "no s'ha d'oblidar" que garantir l'accés a un habitatge "ha d'estar per sobre del mer fet de fer negoci".
De cara a 2025, Ferran Font ha apuntat que hi ha per davant un any en què "caldrà treballar" per suavitzar la pressió que exerciran les retallades de tipus del Banc Central Europeu (BCE) en els preus de l'habitatge, una cosa per a la qual "és necessari que s'aboqui més habitatge al mercat d'aquí a un marc jurídic més estable i amb una fiscalitat més interessant".
En l'anàlisi per comunitats autònomes, les pujades més grans del preu de l'habitatge de segona mà davant desembre de 2023 es van donar a Madrid (21,10%), la Regió de Múrcia (20,58%) i les Balears (19,08%), mentre que l'únic descens es va detectar a Cantàbria (-0,50%). Així mateix, la regió més cara va ser les Balears, amb 4.931 euros, i la més barata va ser Extremadura, amb 954 euros. A nivell mensual, la pujada més pronunciada es va localitzar a Catalunya (2,96%).
D'altra banda, les províncies amb més encariments interanuals van ser Lugo (21,25%), Madrid (21,10%) i Càceres (20,89%), i les úniques caigudes es van registrar a Ourense (-1,02%) i Cantàbria (-0,50%).
En aquest nivell territorial, la província més cara va ser les Balears (4.931 euros) i la més barata va ser Ciudad Real (750 euros). Davant novembre, l'ascens més gran del preu es va produir a Conca (3,03%). Quant a les capitals de província, València (25,01%), Madrid (24,87%) i Màlaga (24,66%) van ser les zones on més es va incrementar el preu, i Tarragona (-0,06%) va liderar els descensos en solitari.
A nivell mensual, Guadalajara (3,03%) va donar la pujada més representativa, i en el costat contrari es va situar Àvila (-2,72%). La capital més cara va ser Donostia-San Sebastián, en assolir un preu de 6.752 euros, i la més econòmica va ser Ciudad Real, amb 1.274 euros.